Progres : Dan lagi.....

Assalamualaikum...

Cerita sikit pasal minggu lepas punya progres.... Hari ahad seawal pagi dah kluar... ada appointment dekat area SJMC.. tapi batal disaat2 akhir.... so.. aku terus ke rumah sewa masa aku bujang dulu... melawat kawan2...

Mula2 nak pegi ke Bdr Sri Permaisuri utk collect barang dari owner unit kat shah alam... tapi batal jugak... huhu...

Pukul 3.30pm.. gerak dgn member... ke salah satu unit aku kat Shah Alam.. nak jumpa Wanej8 sbb dia bawak member dia utk kasi sebutharga utk pasang tiles kat unit tu... dlm setengah jam jugak la tunggu... baru sampai... ukur punya ukur... dia kasi harga.. rm8.4k... huhu.. rasa mcm mahal pulak... takpe... tunggu member aku sorang lagi datang utk ukur...

Masa tu jugak.. sampai tukang buat grill... dan harga yang dia kasi.. mmg aku rasa berpatutan.. sebab aku dah survey 3-4 tukang grill lain.... so.. kasi deposit utk mula buat keje...

Dah pukul 5pm... ada temujanji dgn tuan rumah kat area shah alam... wanej8 yang aturkan... pukul 6 tuan rumah sampai... rumah kosong tade penyewa sebab tuanrumah nak jual.... sebab jauh nak uruskan pasal sewaan tu.... harga memang menarik.. kawasan padat...

Wanej8 tgh berperang dgn tuanrumah...

lorong depan rumah yang agak besar... ada lift utk apt 5 tgkt... huhu

Hmm... dan unit tu akan diberikan kepada client yang dah berada dalam list kami....

Ok.. itu je untuk kali ni....

brobudin : baru dapat 1 lg deal menarik.... kita tunggu siapa yang punya...

READ MORE - Progres : Dan lagi.....

Kes : Mati!!

Assalamualaikum..

ketemu lagi kita dalam entri kali ni... kali ni kita cerita pasal 1 kes kawan kita... walaupon kes ni tak la best macam cerita avatar... tapi serba sedikit bole kita ambik iktibar... hahaha... macam cerita anak durhaka la pulak...

Kes nya... pembelian 1 unit apartment di area Bandar Sunway... pembelian melalui ejen... dan disebabkan deal itu agak menarik... Wan2JZ ( bukan nama sebenar) telah bersetuju untuk membeli unit tersebut... dan ejen telah meminta deposit sebanyak rm3k... utk persetujuan pembelian.. agak tinggi jika dibandingkan dgn standard 3% yg selalu diamalkan oleh ejen2.... pembayaran telah dibuat.... dan Wan2JZ pon memulakan proses memohon pembiayaan perumahan.. seperti yg dia lakukan pada rumah2 dia sebelum ni.... beberapa bank menjadi pilihannya...

Dan disebabkan beberapa perkara... sume permohonan pembiayaannya telah gagal.... demi menyelamatkan deal yang bagus tu dr terlepas ke orang lain.... Wan2JZ telah kasi deal tu pada member dia.... yang bernama WanRB26.... dan Wan2JZ memaklumkan pada WanRB26 yang deposit rm3k tu.. bole bayar pada dia setelah loan lulus...

WanRB26 pon buat la proses yang sama..... dan dengan rekod kewangan yg cemerlang... loan dia lulus yang menjanjikan pulangan duit yang agak lumayan.... dan WanRB26 pon menghubungi ejen tersebut untuk memaklumkan berita tu... dan nak menyatakan bahawa proses SnP akan dimulakan oleh peguam yg dia lantik...

Ketika itu... ejen pon menyatakan sesuatu.... bahawa sebenarnya pemilik unit tu telah meninggal dunia... dan bapanya baru nak start buat proses penukaran kepada waris ( lebihkurang mcm tu la).... yang mengikut ejen tu mungkin akan mengambil masa yg agak lama... mungkin sehingga 3 bulan... 6 bulan... tak pasti...

Memandangkan WanRB26 ni tidak sanggup menunggu lama disebabkan modal yang kecil... jadi dia meminta untuk membatalkan deal tu... sebab jika dia tau perkara sebenarnya.. sudah pasti dia tak ambil deal tu....

Jadi perkara ni kembali pada Wan2JZ.. kerana deposit rm3k tu adalah dr dia..... dia menghubungi ejen itu untuk mendapatkan semula deposit itu... tetapi ejen menyatakan bahawa... deposit tu akan dikembalikan setelah ada pembeli lain yang bersetuju untuk membeli.... dan dengan alasan bahawa pihak pembeli yg membatalkan pembelian.. dan bukan pihak penjual...

Dan perkara lain ialah.. tiada dinyatakan dalam surat setuju pembelian bahawa deposit dikembalikan jika pinjaman tidak berjaya.....

Surat setuju pembelian masih lagi atas nama Wan2JZ dan penjual ( yg sudah meninggal)- tak pasti siapa yg tandatangan surat tu...

Jadi.. apa nasihat korang kepada Wan2JZ??

brobudin : tidak semestinya jalan yg kita lalui senantiasa lurus... kadang2 berliku2 dan ada selekoh tajam jugak.... tapi best woo layan selekoh naik 4wd.... huhu...

READ MORE - Kes : Mati!!

Progres : Klang...

Assalamualaikum...

Semalam aku cuti... sempena bawak Qila pegi check up .... jadi.. minta maaf la kepada yang emel.. sms.. dan telefon... aku tak dapat nak layan sebaiknya....

Lepas siap check up... terus pegi ke Klang.... cari opis Syabas... nak mohon tukar nama utk bekalan air unit kat Shah Alam... main redah je... nasib baik jumpa.... huhu.. parking pulak tade... 3 kali pusing baru dapat parking... masa tu dalam pukul 12.30pm.. amek nombor giliran... huhu.. ada 22 org lg depan aku.... dan dari 6 kaunter untuk pendaftaran.... hanya 1 kaunter yang bukak... huhu... pukul 1.25pm.. baru la bukak 3 kaunter.... dalam pukul 2pm baru settle......

Lepas tu terus ke Kedai Tenaga pulak.... kali ni senang.. masuk2 je.. dapat parking terus... amek nombor giliran.. tak sempat duduk.. dah dipanggil... settle lagi satu keje...

Next.. terus ke Bandar Sunway.... untuk bayar maintenance unit kt situ.... lepas tu... ke Tmn Medan... pon settlekan yuran maintenance....

HUhu.. itu la keje aku semalam... sebelah malam.. ada panggilan untuk menom2... aku tolak.. sebab nak rehat... huhu... kita menom lain kali....

Ok.. cukup utk pagi ni.. kalo ada masa.. aku buat lg entri hari ni... ada 1 kes nak kongsi...

Wassalam..

brobudin : korang tak berminat ke invest kat area bandar Klang??? padat tu..

READ MORE - Progres : Klang...

Info : Pembiayaan Islamik

Assalamualaikum...

Entri pendek je kali ni.... baru lepas collect LO kat Bank.... sambil submit 2 application lagi utk client ...

Cuba tengok kat nombor2 tu...

berapa kali ganda tu??

 

 

Itu adalah bayaran kembali berdasarkan "ceiling rate" selama tempoh bayaran semula...

Apa pendapat korang???

siapa pemilik bangunan belakang tu??

brobudin : hubungi kami untuk memulakan pelaburan hartanah anda... haha..

READ MORE - Info : Pembiayaan Islamik

Info : Penyewa

Assalamualaikum...

Malam tadi aku berjumpa dengan partner aku.. Wanej8.. dan juga seorang partner baru... untuk membincangkan progres projek yang kitaorang planning sebelum ni....

kat mana tempat yang ada ujipandu kete ni??

Kata sepakat telah dipersetujui oleh trio kami.. ( bukan Trio yg hangat skrg tu)... dan sekarang dalam proses membina satu site internet khas untuk projek itu... tunggu je la...

Buat masa sekarang.. sesiapa yang berminat untuk mengetahui khidmat dan pakej kami... korang bole hubungi :
bro budin - 019-3099990 atau
bro wan - 012-3423628...
Korang juga boleh emel pada aku.. shahbudin@shahbudin.com
Seorang lagi partner kami.. akan diperkenalkan tak lama lagi... dlm proses orentasi...

Ok... cukup utk promosi...

Kita cerita pulak pasal penyewa...sebab banyak jugak soalan yang aku dapat berkenaan dengan kerenah penyewa... dan soalan yang paling glamer.. " macam mana nak tahu bakal penyewa tu jenis yang bayar on time?"... payah nak jawab tu.... dan soalan yang tak kurang glamer jugak " penyewa yg mana lagi bagus.. pompuan bujang... lelaki bujang atau family?".... kalo AE jawab... rasanya mungkin pompuan bujang... hahaha..

Untuk soalan2 mcm ni... memang aku sendiri tiada jawapan.... tapi korang boleh rujuk buku2 berkenaan hartanah... ada juga yang menceritakan bagaimana untuk mendapatkan penyewa yg bagus... atau pon sekurang2nya... dapat menapis sedikit bakal penyewa yang brmasalah....

So.. rajin2 la membaca.... haha.... dan perkara ni adalah merupakan antara risiko2 dalam pelaburan hartanah yang korang kene hadapi.... yang penting korang kene tabah.... jangan sebab penyewa bermasalah... korang nak jual rumah tu.. dengan alasan.. susah nak uruskan penyewa.... hahaha... sebab ada antara rumah yang aku deal... owner nak jual sebab penyewa tak bayar sewa rumah... huhu...

ok.. cukup untuk mengelakkan blog ni bersawang....

jumpa lagi di lain entri..

wassalam..

brobudin: Malam tadi masa meeting kat Bangsar.. ada sebijik VW Scirocco kaler hijau pisang... kluar awek lingkungan 20-an dr sebelah penumpang.... tunggu pemandu plk kluar... tgk2... yang kluar lelaki dlm lingkungan 50-an... duduk menom berhampiran kami.... anak dgn ayah kot..... huhu.. yg aku nak ceritakan sebenarnya.. aku teruja dgn VW tu.... huhu...

READ MORE - Info : Penyewa

Progres : Kite bakor je!!!

Assalamualaikum...

Ada yang tanya.. kenapa sejak kebelakangan ni.. aku kurang buat entri kat blog ni..... huhuhu... aku mintak maaf banyak2... dalam seminggu dua ni aku banyak uruskan unit2 rumah aku yang baru dapat kunci... di samping uruskan proses rumah2 client...

Dan ada jugak yang bertanyakan bila aku nak buat seminar pelaburan hartanah.... huhuhu... senang cerita.. buat masa sekarang ni.. tade dalam plan aku untuk buat seminar2... kalo aku nak buat seminar.. baik aku teruskan dengan tuanbri dan naza.. mcm sebelum ni...

Kalo korang masih berminat nak join seminar... korang bole pegi seminar2 hartanah yang ada... dah banyak orang kita yang buat.... korang pilih je...

Berkenaan dengan projek dengan Wanej8 tu... nampaknya dah hampir ke peringkat akhir perbincangan... bukan lama sangat berbincang.. cuma masa nak berbincang tu agak terhad...

Bagi yang dah jumpa aku tu... korang fikir2 kan la..... dan ada yang dah dapat tu... korang tunggu je proses seterusnya...

Kasi bakar korang sikit...

Untuk sesi TT pulak... hahha... nampaknya minggu lepas tak jadi buat.... mintak maap la ye... minggu ni pon aku rasa mungkin tak jadi jugak.... apa2 pon.. aku akan update kalo ada TT minggu ni.... aku pon dah lama tak jumpa member2 ni... api pon dah malap... nak kene simbah minyak sikit....

Ok.. cukup untuk kali ni....

Sekian..

READ MORE - Progres : Kite bakor je!!!