Soalan: Ok tak tempat tu??

Assalamualaikum...

"Bro... Nak tanya sikit... Kondo Kaya kat Jln Tan Sri Wanej9 tu ok tak??..."... atau " Bro..Aku tgk iklan ni.. Apt Mahligai Syahdu nak jual... harga dah murah... Bro tau tak harga pasaran kat situ?.. area mana tu yek?"...

Itu adalah antara soalan2 yang yg seringkali terpacul dr speaker henpon aku..... Apa rasa korang kalo dapat soalan macam tu... rasanya Tuan Haji Ho pon belum tentu dapat jawab.... huhu...

Soalan kedua tu yg tak bole blah.... mcm mana korang bole kata murah sedangkan korang sendiri tak tau harga pasaran kat situ.... huhu....

Apa yang aku nak tekankan kat sini ialah... korang mestilah faham dan tahu  kawasan tu... then baru la korang cari rumah yang sesuai.... bukan main redah tgk iklan2 kat internet... kalo korang tanya aku... bukan aku takmo jawab... tapi aku bukan lah tau semua kawasan kat lembah klang ni... jangan anggap aku ni lebai google pulak... huhu...

Nasihat aku... kepada yang baru nak mula menceburi bidang hartanah ni... dan juga yang mahu berjimat utk tidak pegi seminar ke.. program ke.... korang mula la dulu di kawasan yang korang memang dah 'terrer'... yakni dah hafal selok belok jalan... dah tau kat mana flat.. kat mana kondo... atau lebih senang cakap.. kat sekitar area korang tinggal.... so.. tade la menggelabah nak tanya orang pasal tempat yang korang sendiri tak biasa....

Kalo mmg tempat korang tinggal tu tade yg berpotensi... cuba keluar sikit ke kawasan sekitarnya.... tak perlu pegi jauh2 tempat yg korang sendiri tak tau...

Bila korang dah tau selok bel;ok tempat korang tu... baru la korang study pasal hartanah tu... sesuai ke tidak untuk pelaburan....  dan korang kene la tau apa ciri2 hartanah untuk pelaburan pulak....

Apa yang aku perhatikan pada org kita ni... kebanyakannya... suka jadi pak turut.... tengok kawan2 berjaya dlm bidang hartanah... mula la berpusu2 nak beli rumah jugak... Kawan beli Apt A... dia pon nak beli Apt A jugak... tapi lepas tu kawan tu senyum.. tapi dia pening.... sebab apa?/.. sebab kawan dia tu belajar pasal pelaburan hartanah sebab pegi Program HArtawan Hartanah ( promosi sikit)... tapi dia cuma ikut kawan je...

Sama jugak dalam bidang lain.... skrg dok sibuk orang kita beli emas.... kalo tengok.. ejen2 jual emas pon dah tumbuh macam cendawan.... korang pon redah beli emas jugak... berketul2 emas kat rumah.... pastu nak beli susu anak dah tade duit.... kasi la anak tu gigit emas tu... ye la... nak dijual semula... harga tak cover lagi... sayang pulak... huhuhu...

Jadi.. apa2 pon... yang penting... korang belajar dulu pasal sesuatu yang korang nak buat... jangan la jadi pak turut je....

Sekian...

brobudin: Nak buat ribu2 punya untung... tapi tanak keluar duit utk belajar mcm mana nak buat... senang cakap... SUME NAK FREE...

Ye la kan... benda FREE ni kan best....

READ MORE - Soalan: Ok tak tempat tu??

Kes : 2 Jiwa 1 Hati

Assalamualaikum...

2 jiwa 1 hati.... lagu jiwang di penghujung zaman rock kapak dulu2... nyanyian band Legacy.... bole tahan layan jugak la.... walaupon tak sekapak lagu2 dizaman kemuncak rock kapak dulu.... huhu...

Apa yang aku nak ceritakan kat sini ialah... satu lagi kes member kita berkenaan hartanah... macam biasa .. aku perkenalkan watak utama dulu... waneg8 ( sekali lagi wanej8 jgn perasan..).. huhu.. pembelian rumah ke2 kalo tak silap aku... rumah pertama dia dah beli sebelum ni..

Pembelian dilokasi yg aku anggap mmg strategik.... tapi aku tak pasti sama ada apartment atau kondo... harga rm120k... pembelian yang mencukupi syarat2 untuk pelaburan.... aku pon sebenarnya jeles dia dapat beli dgn harga tu.... huhu... pembelian dibuat melalui ejen hartanah... dan disebabkan oleh kerjasama ejen tu.. waneg8 telah memberi sedikit imbuhan pada ejen...  dan deposit 10% telah pon diberikan kepada pemilik rumah... rm12k tu... takpe lah... waneg8 ni pon bergaji besar....

Proses pembelian pon berjalan... loan dah lulus.... lawyer dah buat kerja2 yg sepatutnya.... aku pon kira2 cash yang dia bakal dapat.... woooww... memang banyak.... yg buat aku bertambah jeles.... huhu..

Sehingga ke proses kaveat.... waneg8 dimaklumkan oleh lawyer yang rumah itu baru je dikaveatkan oleh pihak lain....  waneg8 terus hubungi ejen hartanah tu... ejen hartanah tu pon terkujat jugak... dan terus hubungi pemilik rumah....

Setelah dipastikan semula... rupa-rupanya kaveat dibuat oleh pembeli yg pernah berjumpa dgn pemilik sebelum ni.... yang mana seperti kata pemilik tu... dia ingatkan pembeli tu tak jadi beli sebab lama tak dgr berita.... huhu... sedangkan pembeli pertama tu dalam proses guaman jugak...

Waneg8 pon segera batalkan pembelian tu... dan nasib baik perjanjian pinjaman masih belum ditandatangani... dan dgn harapan dia dapat semula duit deposit 10% yg telah diberikan.... bole la dia beli rumah lain....

Tup..tup.. bila lawyer waneg8 meminta pemilik pulangkan deposit tu.... pemilik kata.. duit tu telah digunakan... kuang.. kuang ..kuang.... dan pemilik kata akan pulangkan bila dia dapat duit penjualan rumah tu pada pembeli pertama tadi... huhu... bole tahan sedih jugak la waneg8...

Selepas berbincang dengan lawyer... lawyer waneg8 terus deal dengan lawyer pemilik yg uruskan penjualan rumah tu kepada  pembeli pertama..... perjanjian dibuat... yang duit hasil penjualan rumah tu akan digunakan untuk membayar kembali deposit 10%  kepada wanej8.... dan pemilik bersetuju.... dan bonusnya pulak... cas 8% setahun dikenakan kepada pemilik atas kesilapan yg dilakukannya....

Sementara itu... ejen hartanah yg mendapat imbuhan tadi rasa agak tak best la... sebab deal rumah tu tak jadi... tapi duit imbuhan dah guna.... jadi dia dapatkan 1 unit lain yg bukan dr kawasan tu... tetapi menepati syarat2 pelaburan tu..... kira ok la... masih dapat beli rumah.... huhu

Disangkakan panas sampai ke petang.... rupanya hujan ditengah hari...... setelah melakukan carian... lawyer mendapati yang penjual kali ni dalam status bankrap... huhuhu.... dan malangnya... aku tak ikut pulak cerita selanjutnya..... huhuhu... kira macam kes ni ada sambungan la... haha.. episod 2.... haha.....

Cuma aku nak cerita sikit... beberapa bulan selepas kes pertama tadi.... waneg8 hubungi aku.... dah dapat balik deposit 10% dia tu... dan yg bestnya... dia dapat extra 8%.... bukan dr nilai rm12k tu... tapi dari nilai harga jualan.... hohoho.....

Sekian

brobudin: Moralnya... jangan anggap perjalanan korang dalam bidang hartanah ni akan senantiasa lancar... pasti akan ada dugaan nanti... dan yg lebih penting.... korang jangan putus asa.... bak kata Confucius " Kemenangan yang paling besar bukanlah kerana kita tidak pernah jatuh, tetapi kerana kita bangkit setiap kali kita jatuh"...

READ MORE - Kes : 2 Jiwa 1 Hati

Belajar Lepaskan....

Assalamualaikum..

Minggu baru yang semestinya semnagat baru jugak.... semoga perjalanan hidup korang pada hari2 mendatang dipermudahkan olehNya...

Kebelakangan ni jugak... byk aku dapat sms dan call pasal nak beli rumah.... iaitu pembelian bagi tujuan pelaburan... seperti yang ditekankan... terdapat beberapa syarat yang membolehkan kita membeli rumah untuk pelaburan... korang dah sedia maklum kan.... apabila lulus syarat2 tu.. maknanya... boleh la kita beli.... tanak beli pon takpe... bole kasi kat aku...hahaha..

Tetapi masih ada yang bertanyakan tentang syarat2 ni....
" brobudin... aku dapat rumah ni... tapi  sikit je lagi nak lepas syarat no. 1... bole beli tak?"
ada juga... " bro.. rumah yg aku nak beli ni sume dah ok... rumah memang cun... tapi syarat no.4 tu mcm tak lepas je... kalo bro... bro beli tak??"

Telah diperjelaskan sebelum ni pada korang... pembelian korang mestilah memenuhi semua syarat2 tu... jika tanya pada aku... jawapan aku " lepaskan je.. cari rumah lain yg cukup syarat".... byk lagi rumah kt luar tu korang akan jumpa...

Kalo korang masih sayang jugak rumah tu.... dan nak beli juga.... terpulang... tapi jawapan dari aku... tetap "lepaskan"..... dan aku tau memang sukar nak lepaskan sesuatu yang hampir2 memenuhi syarat2... tapi kalo korang tak dapat buang perasaan tu... nescaya pembelian akan datang juga mungkin korang akan abaikan juga syarat2 tu....

Jadi.. belajarla "lepaskan"...

Wassalam..

brobudin : dah berapa byk rumah yg aku lepaskan pasal sipi2 nak cukup syarat.... huhu..

READ MORE - Belajar Lepaskan....

Terima kasih daun keladi

Assalamualaikum...

Dimulakan dgn berita kematian Ibu kepada Wanej8. Almarhum meninggal pagi tadi. Semoga dicucuri rahmat...
Al-Fatihah....

Keduanya... aku nak ucapkan terima kasih pada yg hadir pada sessi TT kt Tmn Sri Rampai... walaupon korang terpaksa mengelak kesesakan jalan. Ramai yang kansel kehadiran pada malam tu.... tade masalah... nanti ada masa.. kita berTT lagi....

Pada TuanBri yang tersalah hari.. huhuh.. mungkin akibat demam kot... dah terlupa hari.... apa obat da yang ko telan sampai hari pon lupa.....

Peristiwanya:

Tarikh : 19 jan 2011
Lokasi : Wahab's Cendol, Tmn Sri Rampai
Mula : 8:30mlm- Wanej8 dh terpacak kat situ seawal pkl 8....
Akihr : Hampir 1 pg..
Kehadiran : Member2 aku dlm property.. Pegawai Bank.. Pembaca blog dan beberapa peserta Seminar Hartawan Hartanah...
Topik : Lebih kepada perihal Bank... Terima kasih pada En Andy sebab sudi datang melayan soalan2 mengenai pembiayaan perumahan.... ( Cantik kete ko... )

En Andy juga berikan tips2 mcm mana nak mengurangkan komitmen... dan juga perkongsian info bagaimana LTV 70% dipraktikkan.... juga produk2 pembiayaan serta bagaimana ia berfungsi ( bab yg byk aku tanya).. huhu... nnti korang2 mesti tahu betapa pentingnya soalan2 aku tu....

Untuk sessi TT seterusnya.. aku cadang nak ajak sekali lawyer untuk join.... tapi tak tau lagi bila dan di mana.... sentiasa lah jenguk2 blog ni untuk info2 terkini...

Sekian..

brobudin: Lupa amik gambar pulak... huhu...

READ MORE - Terima kasih daun keladi

Kes : Tak Nak Tandatangan!!!

Assalamualaikum...

Mula2 aku nak ingatkan semula pasal TT malam ni... jgn lupa turun ye... open for beginner or otai2....
TT di Wahab's Cendol - Tmn Sri Rampai Setapak

Kali ni aku nak share sikit cerita pasal salah seorang kawan kita dalam bidang hartanah ni... Nama dia WanEJ9 -Bukan nama sebenar ( Wanej8- jgn perasan pulak ye..) pembelian unit di Lembah Klang.... harga yang dia dapat cukup menarik berbanding harga pasaran.... kalo aku pon... mmg aku angkut..... DIa bayar deposit rm500 pada adik kpd owner... dan terma2 pembelian dan proses dipersetujui dengan kata-kata... mmg org kita ni suka buat persetujuan atas dasar percaya... tiada persetujuan bertulis dibuat...

Proses permohonan loan telah pon berjaya... dan duit yg bakal dia dapat pon memang nyum..nyum.... Surat tawaran pinjaman telah ditandatangani... Lawyer pon sediakan dokumen2 yg perlu.... begitu juga valuer yg telah mengeluarkan arahan membayar kos valuation...

Ketika proses tandatangan dokumen2 kat lawyer snp tu.... owner dengan senang hati tandatangan... kecuali Side Agreement ( korang pasti tau apa perlunya dokumen ini)... owner minta kebenaran untuk bertanyakan kawan2 "lawyer" dia berkenaan agreement tu.... dan akhirnya.. dia dinasihatkan oleh kawan2 dia tu supaya tidak perlu tandatangan.. huhu...

Lawyer Wanej9 ni pon explain la kenapa perlunya dokumen tu.... tetapi owner masih tidak mahu tandatangan... dgn alasan.. apa yg tertulis dalam dokumen tu dibuat atas dasar percaya...Wanej9 dah jiwakacau.... dan meminta nasihat dr lawyer dia tu....

Nasihat lawyer tu supaya membatalkan sahaja pembelian itu.. sebab tiada bukti bertulis yg dipersetujui seperti yg tertulis dalam side agreement tu...

Wanej9 cuba memujuk owner utk tandatangan.. tetapi owner berkeras juga... dan kata dua diberikan... sama ada teruskan proses tu tanpa side agreement tu atau batalkan pembelian dgn deposit rm500 tu dipulangkan semula...

Wanej9 pon membuat kira2 jika dia membatalkan pembelian tu... Dia call bank dan bertanya kos jika dia membatalkan pinjaman tu... dan bank kasi tau.. yang dia kene bayar 1% dr nilai loan.... dan kos valuer pula adalah rm6xx... dan tidak termasuk kos lawyer lagi.... huhu..

Dengan ini jika korang ada nasihat pada wanej9 ni... sila la komen di sini.... semoga komen2 korang nanti berguna untuk wanej9 ....

Sekian

brobudin: pastikan segala persetujuan tambahan korang semasa deal dibuat bertulis... ( surat setuju pembelian,LOI ( letter of intent)..apa2 lagi lah istilah yg digunakan..)

READ MORE - Kes : Tak Nak Tandatangan!!!

Kos Rendah

Assalamualaikum...

Nampaknya.. 2-3 minggu kebelakangan ni... aku asyik terima panggillan pasal nak close deal je... huhuu... rancak betul korang sume borong rumah.... pada yg baru nak beli rumah pelaburan pertama.. mmg byk soalan2 dr diorang ni... maklum la... risau buat silap... apa yang aku bole tolong... aku tolong jawab... bagi yang aku tak tau... korang bole tanya TuanBri pulak... sebab tak semua perkara aku tau... dan sememangnya.. banyak sgt perkara pasal hartanah yang aku tak tau....

Bagi yang dah lepas rumah pertama tu... aku tengok bukan main semangat nak beli lagi.. huhuhu... kira dah masuk tahap ketagihan peringkat awal... hahaha.... belum sampai ketagihan tegar lagi... hahaha...

Bagi yang dok tanya dan yang ragu2 pasal pembelian rumah kos rendah.... korang bole rujuk kat entri TuanBri-Syarat Membeli Kos Rendah. Sebab aku perhatikan kebanyakan korang target rumah pertama ni ialah rumah kos rendah....

Sekian entri yg pendek ni...

Wassalam...

brobudin : jawapan bagi keratan akhbar kat atas tu.... = wanej8 dah borong sume... hahahaha

READ MORE - Kos Rendah

Macam mana nak elak ??

Assalamualaikum...

"bro.. mcm mana nak elakkan LTV 70% tu untuk rumah ke3 tu??..."
Ini lah soalan yang selalu aku dapat sejak masuk tahun 2011 ni.... apa la yg aku nak jawab...

Aku sendiri tade jawapan tu... dan aku rasa.. dalam blog2 dan forum2 yg aku baca pon... mmg tade yg nyatakan caranya.... melainkan cara2 seperti guna nama org lain dn beberapa option lagi.... tapi untuk menggunakan nama sendiri.. mmg tade yg aku jumpa...

Cuma mengikut beberapa kes member rapat aku... diorang masih berjaya dapat 90% loan.... macam mana bole dapat??... Hmm.. apa kata korang datang sessi TT minggu depan tu... kita bole bincang sama2.... sebab member2 aku ni pon akan hadir sama...

Ok la.. sekian entri pendek dari aku...

Wassalam..

READ MORE - Macam mana nak elak ??

Semoga Berjaya

Assalamualaikum...

Sejak kebelakangan ni... kurang member2 aku cerita pasal nak beli rumah lagi.... mungkin sebab rules LTV 70% tu kot... dan ada jugak sesetengahnya yang tangguh pembelian rumah ke2 mereka kerana nak gunakannya untuk beli rumah impian mereka... terpulang pada strategi masing2.... semoga korang berjaya...

Dan ada sesetengah korang yang baru menceburi bidang hartanah ni... aku dah cerita bagaimana untuk mendapatkan loan 90% untuk rumah korang yg ke 3 nanti.... tetapi tidak semestinya berjaya... harap korang buat strategi semula untuk memudahkan perjalanan korang dalam bidang hartanah ni...

Kepada korang yang ambil personal coach dgn aku sebelum ni... aku rasa korang dah bole bergerak sendiri mengikut panduan yang aku berikan dan juga pengalaman korang selama 3 bulan... Tahniah pada yang dah berjaya beli beberapa buah rumah...

Dan kepada peserta Program Hartawan Hartanah Batch ke 2... sessi langkah 3 telah pon berakhir... tahniah pada yang dah berjaya memiliki rumah pelaburan.... dan pada yang masih belum berjaya... jangan lah putus asa... mungkin belum rezeki korang... segala tunjuk ajar yg diberikan oleh TuanBri dan kami tu... gunakanlah sebaik2nya... jangan segan silu untuk bertanya jika ada kesulitan..

Tahniah sekali lagi pada peserta2 yang berjaya memasuki Kelab Hartawan Hartanah... Selamat Datang aku ucapkan... semoga dengan penyertaan korang... kita dapat mengekalkan momentum dalam bidang ini...

Bagi yang bertanyakan tentang Program Hartawan Hartanah akan datang.... tiada perancangan lagi dibuat utk batch seterusnya... kerana terdapat beberapa program akan dilaksanakan oleh Kelab Hartawan Hartanah dalam masa terdekat...

Semoga perjalanan korang dipermudahkan olehNya..

Wassalam..

READ MORE - Semoga Berjaya

Takaful Dan Unit Amanah

Assalamualaikum..

Entri untuk promosi.. huhu..

Kalo korang perasan.. kat sebelah kiri aku tu ada 2 logo baru aku letak...
1. Takaful Ikhlas
2. Public Mutual

Aku merupakan ejen berdaftar untuk 2 benda tu....

So.. sesiapa yang rasa nak tau pasal pengurusan risiko atau pelaburan unit amanah.. jgn segan silu hubungi aku.. bole sms.. ataupon emel seperti kat belah kiri blog ni...

Kalo nak amik takaful atau melabur terus kat Public Mutual lagi bagus.... insyaAllah... servis terbaek dari aku sbg ejen.....
019-3099990
shahbudin@shahbudin.com

READ MORE - Takaful Dan Unit Amanah

Sessi TT pada 19 Januari 2011

Assalamualaikum...

Aku plan nak buat sessi TT pada 19hb nanti... Ni pon atas permintaan beberapa pembaca blog... elok sangat pada sesiapa yang nak tambah kenalan dalam bidang hartanah ni...

Tarikh : 19hb Januari 2011
Masa : 8:30malam
Lokasi : Cendol Wahab di Tmn Sri Rampai Setapak. ( parking luas. )
Bersebelahan Wangsa Maju Seksyen 1 ( alpha angle ; Jusco )

Semua dijemput hadir sama ada pembaca aktif ( tak byk mana pon) dan pembaca tak aktif ( a.k.a silent reader)..

Harap kita dapat gunakan peluang ni untuk berkongsi info2....

Dan sesiapa yg rasa nak join bole reply kat entri ni... so.. bole tgk berapa ramai yg sudi.. harap ada muka2 baru yang bole turun....

Sekian..

READ MORE - Sessi TT pada 19 Januari 2011

Resing Sampai Lebam

Assalamualaikum...

Memandangkan hari ni aku samapi awal kat Opis , jadi aku rajin2kan menaip entri ni... masalahnya bila mood ada... idea pulak tadak... huhu...
So untuk topik merapu pagi ni aku nak cerita sikit pengalaman hidup aku..

Seperti korang sedia maklum, kerja aku sekarang bukanlah kerja yang bergaji besar macam korang... dan masa aku mula2 kerja dulu ( kerja kilang kat kelana Jaya ) aku sendiri tade matlamat jangkamasa panjang.... apa yang ada dalam kepala otak aku... carik duit untuk beli kereta... maklum la... masa aku belajar lagi... kawan2 rapat aku sume dah pakai kereta... rasa macam terasing je...

Aku kerja bagai nak rak... dah le keje 7pg sampai 7mlm... pastu sambung overtime lagi.. kekadang sampai pkl 3pg baru balik rumah... Hujung minggu pulak mmg jarang sekali cuti.. memang belasah keje jugak... 4 bulan keje... dah cukup untuk deposit 1st kereta aku... kete sekenhen je pon... cap Honda.. seingat aku masa tu tahun 1999 kot..

Tahun berganti tahun... sampai la aku terjebak dalam dunia resing kete... atau lebih tepatnya "drag"... huraiannya... resing kete sepanjang 400 meter... drpd sebelum ni aku keje sampai 3pg... dah jadi aku resing smpi 3 pg... bersama teman2 baik masa tu... apa2 pon aku nak sebut jugak nama diorg kat sini.... Zul Kapten.. Nizam ( skrg dah layan hartanah jugak).. Mat Jun... Isma... Abg Polis... dan tak lupa seteru rapat aku dulu... Mie.. yg skrg dah berjaya tubuhkan satu nama yang bole dibanggakan... AVANTECH.. yg berpusat di Sri Kembangan... Aku respek Mie ni sebab dia berjaya memaksimumkan minat dia sehingga menjadi satu bisnes...

Ok.. cukup pasal drag... ketika tu.. hasil dari duit overtime yg bagi diri aku dah cukup banyak.. aku try la cari sumber pendapatan pasif... antaranya.. aku beli 2 ketul public phone... kongsi dgn kawan aku... belas2 ribu jugak.. pastu pasang kat Shah Alam Sek 18 ( kalo tak silap ).. dan satu lagi kat Sunway... aku rasa aku pernah cerita ni masa awal2 aku buat blog ni dulu...

Disebabkan mnotivasi kat tinggi... bisnes public phone aku tu gagal begitu sahaja setelah beberapa bulan aku merasa duit tu... bukan apa disebabkan sikap sesetengah rakyat 1 Mesia ni yg mmg selalu gatal tangan nak menjahanamkan benda2 mcm tu...pernah masa aku nak kutip duit... aku tgk beberapa budak muda tgh sumbatkan batang aiskrim dalam lobang masuk siling tu... nak aku tegur nanti ke longkang pulak aku... huhu.. so.. lama kelamaan aku naik 'fedap'..

Apa yang aku nak ceritakan ialah... masa tu tak terlintas dalam benak kepala otak aku untuk memiliki banyak rumah ( walaupon skrg bukan byk pon)... pada pemikiran aku.. dgn pekerjaan aku masa tu.. memang tak layak la nak beli rumah byk2... sebijik pon dah kira bersyukur kalo dapat.,...

Dan masa tu jugak jangan harap la aku nak pegi apa2 seminar pasal pelaburan... mungkin aku rasa dgn gaji dan overtime aku masa tu .. aku dah idup selesa... sehingga aku pindah kerja yang bagi aku lebih selamat... tetapi gaji pulak tak selebat kerja kilang dulu..... then baru aku rasa aku perlu bergerak jugak...

Dan seminar pertama yg aku pegi ialah.. seminar hartanah pada hujung tahun 2009... bermula dari itulah gaya pemikiran aku berubah... dan sehingga kini.. aku suka dgn perubahan hidup aku ini....

Dan kini.. setelah mendapat peluang bekerjasama dgn TuanBri dan Naza untuk menganjurkan seminar seumpama seminar yang aku pergi dulu... aku harap ada orang2 kita yang mungkin akan berjaya ( walaupon aku blom berjaya lagi)....

Ok la tu.. dah cukup merapu dah ni.... buang masa korang je...

Wassalam..

brobudin : byk lagi benda yg aku buat sebelum terjerumus dlm bidang hartanah ni... nanti ada masa aku cerita merapu lagi...

READ MORE - Resing Sampai Lebam

Penyelesaian Hutang Oleh Urus Insan

Assalamualaikum...

Aku copy&paste dari blog TuanBri
http://tuanbri.com/blog/2011/01/seminar-penyelesaian-hutang-hartanah/
Urus Insan Sdn Bhd di bawah kelolaan Saudara Zaidi Ismail akan mengadakan siri kelas menambah harta pada tahun 2011.
Siri Pertama bagi tahun 2011 :
“Penyelesaian Pinjaman Perumahan dalam masa 10 tahun atau kurang”
Tarikh : 8 (Sabtu) ATAU 9 (Ahad) Januari 2011 (Pilih 1 hari sahaja)
Masa : 10.00 am – 2.00 pm
Peserta : 15 sahaja bagi setiap sesi (Terhad)
Pendaftaran : urusinsan@gmail.com atau 012-3450329
TARIKH TUTUP : 6 Januari 2011

Seminar ini akan membincangkan :
1. Teknik Pakar Pembiayaan Hartanah
- Teknik terkini untuk memastikan hutang pembiayaan hartanah pelaburan dilangsaikan kurang daripada separuh ‘tenure’
- sepantas 6 tahun dengan hanya teknik mengubah cara membuat bayaran balik pinjaman bagi tujuan mendapatkan pendapatan maksima daripada pelaburan hartanah anda.
BONUS TAMBAHAN
2. Teknik Pelaburan Emas Separuh Harga Pasaran
3. Sesi Perancangan Kewangan secara “One to One” bersama Saudara Zaidi Ismail
SYARAT PENYERTAAN (untuk lebih efektif) :-
* Anda mempunyai minimum 5 Hartanah Pelaburan (optional)
* Anda tidak perlu risau jika tidak mempunyai 5 hartanah masih boleh menyertainya.
YURAN PENYERTAAN :-
AHLI URUSINSAN = RM500
AHLI MILLIONAIRE INSIDE = RM300
BUKAN AHLI = RM1,000
PEMBAYARAN : URUS INSAN SDN BHD – RHB BANK A/C No 2-12479-0004178-4
Sila email :
1. Slip Pembayaran
2. ID urusinsan.net (ID Forumer)
3. Pilih satu tarikh pilihan (8-Sabtu ATAU 9-Ahad)
Lokasi :
Dewan Satu Solution Corporate Services
33-2, Jalan Dwitasik , Dataran Dwitasik
Bandar Sri Permaisuri,
Cheras, 56000 Kuala Lumpur
Nota : Belakang kedai Mamak Q-Bistro dan bertentangan dengan Smart Hotel
* Sila bawa bersama slip pembayaran anda sebagai bukti pembayaran untuk mengelakkan perkara berbangkit kelak.
Untuk maklumat lanjut sila hubungi urusinsan@gmail.com atau telefon 012-3450329
p/s: Jumpa anda di sana!
Mulakan tahun anda dengan langkah yang berjaya!

brobudin: teruja tengok isi kandungan seminar ni..

READ MORE - Penyelesaian Hutang Oleh Urus Insan

Progres.. Jan 2011

Assalamualaikum...

Minggu ni merupakan sessi  terakhir bagi Langkah 3 untuk Batch Nov 2010 Program Hartawan Hartanah... dan minggu depan merupakan sessi pertama Langkah 3 Batch Dis 2010...Semoga korang dapat jalankan aktiviti2 yg diberikan dengan jayanya...

Kali ni aku cuma nak tulis pasal progress kawan2 sehaluan dgn kita....

Baru tadi aku dapat panggilan dari Udin... dia dah dapat penyewa untuk rumah ke2 nya di Shah Alam... dan yg bestnya... penyewa dia tu perempuan bujang a.k.a awek.... elok la tu.. Udin tu bujang lagi.... hahaha...

Dan semalam dapat berita yg kurang best dr WanEj8.. pasal problem loan rumah kat Shah Alam... aku pon kurang pasti problem sebenar.... nanti la kita jumpa ye Wan...

Semalam jugak.. Da'a call dan cakap loan rumah ke3 nya dah lulus... 90%... alhamdulillah.... ni yg buat aku jeles ni... nak kene beli rumah jugak... huhu...

Anas pulak rasanya kini dalam tempoh bertenang rasanya... dan skrg dah start layan emas pulak... semoga ko berjaya....


Bagi peserta seminar batch Dis 2010 yang sanggup datang jumpa aku 2 malam lepas.... aku sangat terharu... apa2 pon.. aku harap perbincangan malam tu dapat beri manfaat pada korang...

brobudin : Siapa la yg dapat offer dr TuanBri tu.. huhu...

READ MORE - Progres.. Jan 2011

Rumah Impian : Bah. 2

Assalamualaikum...

Kita sambung semula cerita pasal Rumah Impian... Kita tengok dari segi masa pulak... adakah perlu skrg korang beli rumah impian korang??.. atau pon tunggu dah nak bersara atau bersara baru buat rumah impian tu??... semua bergantung pada plan masing2... mungkin ada yg risau bila dah beli rumah flat .. nanti dah susah nak buat loan untuk rumah impian...

Katakan la korang nak duduk selesa skrg.... korang pon beli rumah teres 2 tingkat harga rm350k... dan dengan menggunakan teknik "Tanpa Cengkeram" yg korang belaja kat Seminar Hartanah Hartanah.... korang berjaya beli... buat loan maksimum 40thn.. installment setiap bulan rm1500 lebih kurang.... dah bole duduk selesa anak beranak kan.... Gaji bulanan rm4000 ( byk tu.. berganda dari gaji aku ).. so.. rm1500 dah bayar installment... tak termasuk kereta... makan.. anak2 sekolah.. petrol lagi....

Kawan opis korang namanya Abu Nawas ( AN ).. dia pon pegi seminar jugak.... ada anak bini jugak... dan nak duduk selesa mcm korang jugak... tapi plannya lain sikit... dia beli rumah bernilai rm350k jugak... tapi bukan teres... dia beli rumah flat... rm70k... dapat la beli 5 ketul... setiap bulan pon semestinya lebih kurang sama la bayaran nya pada bank... rm1500.....

Dgn mengikut syarat2 yg dia belajar dalam seminar tu... dia dapat ROI 8% dr setiap rumahnya tu...  bermakna sewa setiap rumah dia tu... rm460 setiap bulan... didarab dgn 5 ketul.. dapat la.. rm2300 setiap bulan...
rm2300 - rm1500 ( installment utk 5 ketul rumah tu )... ada baki rm800 setiap bulan.... hmm.. tapi AN pon nak duduk selesa macam korang....  dia pon cari rumah sewa.. teres jugak... rm1000 sebulan.... jadi.. dia kene tambah duit rm200 je dari gaji bulanan dia.... dapat duduk selesa mcm korang jugak...

Korang pon ckap kat AN.. ala.. ko duduk sewa rumah orang... rugi la.. rm1000 sebulan bayar rumah orang... baik beli je rumah sendiri....
AN pon tercabar dgn kata2 korang... dia pon beli lagi 5 bijik rumah rm70k.... korang pon pelik... knp la si AN ni.. lain yg korang cabar.. lain yang dia buat.....

Dengan 5 ketul yg baru beli tu... semestinya mcm yg awal td jugak.. ada baki rm800 sebulan  dari sewa.... jadi AN dah ada rm1600 sebulan pendapatan dari 10 bijik rumah sewanya... dan sebab AN masih lagi pegang cabaran korang tu.... dia beli jugak ruimah teres rm350k.... bayar bulanan rm1500....
DAh sama dgn korang... duduk rumah teres 2 tingkat.. harga rm350k.. dan bayaran bulanan rm1500...

Bezanya.. korang bayar guna duit gaji... yg memungkinkan korang susah dah nak beli rumah lain sebab komitmen dah tinggi.... tetapi AN bayar rumah teres dia guna duit lebihan sewa rumah2 flatnya... tanpa ganggu duit gajinya... dan memungkinkan dia bole beli rumah lagi.....

Hmmm... so mcm mana?... apa pulak strategi korang?.... Jom bincang lagi....

brobudin : Kira2 kat atas ni adalah secara kasar... nak detail.. korang buat kira2 sendiri...

READ MORE - Rumah Impian : Bah. 2