hidup mesti terus...

Assalamualaikum....

Selamat petang semua... tade apa yg nak ditulis sangat hari ni... sekadar mengisi masa utk tunggu masa balik je... mcm ni la kerja makan gaji... kene ikut masa....

Pagi2 lagi tadi aku settlekan claim OT... sekali sekala OT kt sini... kalo masa kerja lama tu... bole kata tiap2 hari.... gaji pon lebat.... hahha... lepas settle pasal OT... aku settlekan pasal surat2 penajaan utk konvensyen bulan Mei ni....

lepas tu... aku balik le ke bilik aku.... baru teringat nak tepon HSBC pasal status homeloan aku.... officer tu cakap loan aku dah approved.... tapi diorg counter offer... diorg kasi MOF 80% je... mungkin sebab rekod CCRIS aku yg kureng best tu... walaupon skrg ni aku sedang usaha membersihkan rekod buruk tu... haha.. takpe la.. aku cakap... dalam masa 2 minggu aku akan kasi keputusan sama ada nak accept offer tu atau tak....
Sebenarnya aku tgh tunggu status loan aku kt Bank ISlam... nak tengok mcam mana pulak... kalo sangkut.... aku amik je HSBC tu.... no problemo...

baru sebentar tadi aku pegi uruskan JAR sistem aku.... terlewat pulak bulan ni aku uruskannya... ye le.. sebab sibuk skit dgn exhibition yg baru lepas tu.... sambil2 uruskan duit kluar masuk.... terus singgah ke Bank Islam.... jumpa officer yg handle loan aku tu... dia pon periksa status loan aku... dah dekat 2 minggu ni.... huhu... dia cakap masih dalam proses lagi.. belom tau lulus ke tidak... mungkin sebab banyak dokumen aku yg diorg nak semak.. kalau ikutkan... Isnin lepas je baru complete dokumen2 yg diorg mintak... minggu depan bole tahu la resultnya.... harap2 lulus la...

Malam tadi..bakal biras aku datang rumah.... nak tau pasal selok belok property ni... mesti nnti dia baca coretan aku ni.... jgn malu2 la... nak berjaya mesti banyak bertanya...
aku pon ceritakan la... tapi aku banyak explain pasal money management.... bukan apa... org2 muda skrg ni perlu tahu benda2 mcm ni... kalo tidak mmg takde simpanan la... duit abis mcm tu aje.... abis aku terangkan asas money management... aku terangkan serba sedikit pasal property.... tak bole byk sgt info sekali masuk.... nnti jammed.... aku harap dia faham apa yg aku terangkan malam tadi.... dah cubalah luangkan sedikit masa utk melaksanakannya....

Esok ... kerja2 kuli bakal aku buat lagi.... nak kene pasang kipas.. lampu.. penyangkut langsir kt umah Sunway. Lepas tu mungkin nak singgah kejap kat Opis Sifoo... nak jumpa beberapa ahli group property... nampak mcm diorg dah agak sejuk... nak kene panaskan balik.... sambil2 aku pon nak recharge balik kepala otak aku ni... huhu...

Ok la... masa balik dah tiba.... Jumpa lagi ...

Wassalam...

READ MORE - hidup mesti terus...

minda jutawan...

Petikan ni aku copy dr site kuasa minda jutawan... bagi aku bagus utk mindset kita...

Sila baca... credit to http://kuasamindajutawan.com/

Minda Jutawan, Apa Yang Membezakan Jutawan dengan Orang Biasa

Selalu kita dengar orang yang bercita-cita untuk menjadi seorang businessman yang berjaya, tapi most of the time ia hanya tinggal impian. 95% akan gagal dan 5% selalunya akan berada dihadapan dan mengambil tindakan yang sewajarnya untuk menjadikan impian mereka kenyataan. 1% dari golongan ini akan betul-betul berada diatas dan boleh dikatakan mempunyai limitless access to the market.

Jadi apa yang menyebabkan 95% ini gagal? Most of the time is the failure to take action. Ramai orang boleh memberi idea yang bernas tapi perasan tak berapa ramai yang betul-betul mencari jalan untuk menjadikan idea itu suatu realiti? Dan berapa ramai kah orang yang berjuang untuk melaksanakan idea mereka tetapi dalam masa yang singkat jatuh tersungkur, keletihan, frustrated and feeling dumb than ever

Kenapa pula biasanya hanya 1% yang betul-betul make it and able to copy their success?

Perkara utama yang perlu diberi perhatian adalah mindset dan pegangan diri.

Sekiranya kita perhatikan memang terdapat banyak peluang perniagaan disekeliling kita dan adalah impossible untuk mengejar kesemuanya. Kita patut belajar bagaimana untuk fokus keatas satu-satu idea dan bukan semata-mata melompat dari satu idea kesatu idea yang lain. Sekiranya kemahiran ini tidak dikuasai, kita tak akan dapat memberikan perhatian yang cukup untuk mendapat pulangan yang sewajarnya keatas apa-apa yang kita mulakan.

Diantara masaalah utama yang dihadapi adalah information overload. Too many of them, that you don’t know where to start. Terlalu ramai orang yang menjaja money making idea and tell you that it can give you quick money. Betul tak? Sekiranya tidak berhati-hati, kita akan terjerumus dalam jerat-jerat wang mudah ni dan mungkin akan kehilangan wang yang tidak kurang hebat nilainya. Beri perhatian siapa yang boleh dipercayai, peluang perniagaan apakah yang patut disertai and learn how to identify scams.

Prinsip kedua adalah taking action, maksud saya, immediate powerful action. Bila ada peluang yang genuine, take action dan create your plan on how to do it and execute. Do something that can propel ourselves and our bussiness forward. Langkah pertama dalam taking action adalah membuat pilihan - pilihan yang bijak. Percaya pada diri sendiri, make a decision and go for it. Jangan berlengah-lengah kerana masa itu adalah emas.

Prinsip ketiga adalah mengenali personality diri sendiri. Ada dua jenis karakter yang biasa kita jumpa: seseorang yang suka generate idea after idea, tetapi gagal untuk melaksanakannya dengan bijak, atau seseorang yang terlalu fokus tetapi menghadapi masaalah untuk mendapat idea bernas yang patut diberi perhatian. Adalah amat bagus sekiranya kita adalah a mix of both, boleh mengeluarkan idea yang bernas dan dapat mencari jalan untuk fokus dan melaksanakannya.

Perlu diingat bahawa idea sahaja tidak berguna tanpa good execution. Lagi tepat kalau dikatakan kebolehan untuk mengurus dan melaksanakan basic idea adalah faktor utama yang menjadikan suatu bisness itu berjaya.

Faktor keempat adalah mengetahui kemahiran atau skill yang ada pada diri sendiri. Kemahiran ini mungkin boleh didapati daripada belajar dan juga dari personal experience. Sekiranya kita dapati kemahiran yang diperlukan tidak ada atau tidak mencukupi, take action to invest in ourselves.

Prinsip terakhir adalah kepercayaan pada diri sendiri. Percaya pada potensi dan kebolehan diri sendiri adalah penting kerana bila berdepan dengan halangan, ada kemungkinan besar kita boleh mengatasinya. Jika tidak pun, kita akan belajar sesuatu daripada kegagalan itu dan take the next to move on, stronger…

READ MORE - minda jutawan...

salam hari khamis.. motivasi pagi sket..

Assalamualaikum...

harap korang sume sihat2 belaka... menempuhi tugas harian... semoga hari ini hari yang menceriakan semua orang... ye la.. bagi golongan yg ber"active income" mcm kita ni... dah ada rutin2 yg perlu dilaksanakan... lain la pada yg tidak bekerja makan gaji... atau tidak kerja langsung... tentu best kan.. bole lepak2 rumah pagi2... tade org tanya keje dah siap belum... hahha.. cuba kalo korang pergi kat shopping2 mall pada waktu kerja.... tetap ramai org yg berkeliaran kat situ... lepak2... menom2.. shopping2.... tade kerja ke diorg tu??... yg kita ni sibuk terkejar2 buat kerja.... diorg sedap2 je lepak2... dah rezeki diorg... bersyukur la dgn apa yg kita ada...

pasal kewangan ni... ada 3 golongan....

1. yg lahir memang dr keluarga yg kaya-raya... bisnes bertambun2.. dr kapal terbang di awanan membawa ke kapal2 di lautan... tanah berbidang2... mmg beruntung badan sangat... tak perlu la nak pikir nak carik keje part time utk tampung yuran blaja... nak bantu adik2 blaja... bole layan kereta best2... pakaian branded...

2. kawin dgn orang yg kaya-raya.... hahaa... ni pon untung jugak... bak kata org.. menumpang tuah... ye le... mcm kebanyakan artis2 kita la... ada rupa... dah bole pilih org yg berpangkat... bisnesman2... so lepas kawin tu.. tak la susah payah nak nyanyi2 lagi ke.. bukan golongan artis2 je... golongan kebanyakan mcm kita ni pon kalo dah rezeki kawin dgn org "ada-ada"... mmg bersyukur... tapi harap2.. kawin bukan semata2 atas harta benda la..... mmg hancus punya kemudian hari... byk dah contoh2 kan.... kalo pon pasangan kita tu tak kaya-raya... mgkn parent dia yg kaya raya... family dia kaya raya.... kalo dah terdesak sgt... takkan la parent atau family dia tak tolong kan... btw.. benda ni bukan tak bagus... mmg bagus sebenarnya.... cuma tak semua kita berpeluang dapat peluang ni... Rezeki Allah yg kasi.. cuma jalan rezeki tu je yg berbeza2...

3. Kalo kita tak tergolong dlm 2 golongan kt atas.... dah tentu la.. kita dalam golongan yg ke 3 ni...
golongan yg usaha sendiri utk jadik senang.... tak usaha... jadi mcm tu aje la... kalo makan gaji... maknanya makan gaji la sampi ke tua... nnti dah tua .. dah pencen.. dah tak larat nak buat keje... masa tu mau carik duit mana?.. katakan la anak2 kita pon keje makan gaji biasa je... takkan la kita nak susahkan diorg selalu sangat.. diorg pon akan berkeluarga juga...
Yg ada pencen tu ok la... tp harus ingat.. cukup ke pencen tu utk tanggung perbelanjaan kita nnti? katakan la.. masa pencen tu masih ada anak2 yg belajar lagi... tentu nak kene tanggung diorg... bg yg ber skim KWSP... cukup ke duit KWSP tu cover expenses kita?.. makan minum.. sewa rumah... anak2... kereta... huhuhu...
Jadi.. dah tentu la kita kene berusaha utk dapatkan pendapatan yg lebih... ye la.. kalo asyik kesempitan je... susah jugak... takkan asyik nak mintak tolong adik beradik lain je... sekarang ni byk cabang rezeki yg ada... cuma atas kita je yg nak amik peluang tu atau tak....

Satu perangai org kita ni.... bila kita cadangkan utk buat sesuatu bisnes tu.. ada yg cakap " ala.. benda ni dah ramai org buat... kat opis aku dah ramai yg buat"... ni la ayat2 yg slalu kita dengar... rezeki tu Allah yg kasi... takkan kita buat bisnes utk jual kat opis kita je... ramai lagi pelanggan2 kat luar tu... conton kalo kita pergi ke lowyat plaza... tgk la.. berapa byk kedai henpon... berapa byk kedai komputer... dalam satu bangunan... tapi income diorg tetap lebat jugak...

Benda ni sume atas diri kita jugak... kalo kita anggap benda tu mudah... maka mudah la kita jalankannya... kalo kita dah setkan benda tu sebaliknya... sebaliknya la jugak keadaannya...

Ntah la... macam2 ragam manusia ni... aku ni cakap ni.. bukan la aku dalam golongan yg bagus pon... aku pon mcm korang jugak.. makan gaji... jgn korang anggap aku memperlecehkan org2 kita ... bukan itu maksud aku... aku cuma ceritakan hakikat sebenar sesetengah org kita... betul tak?

Cuba kalo lepak kat kedai2 mamak malam2... kita bole tgk ramai anak2 muda atau tua... yg lepak2... borak2 berjam2.. layan shisya... tgk bole... smpi kedai nak tutup... kadang2 aku slalu terfikir... apa la yg diorg fikirkan... mgkn ada yg bukan lepak kosong... sebab ada jugak yg duduk berjam2 berkumpulan... berdiskusi... mesti ada bisnes baik punya.... kalo mcm tu tak pe... tapi kalo lepak2 setakat nak buang masa... baik tak payah... buang masa dan duit...
bukan la lepak2 tu tak bole... tapi jgn la kerap sgt... kalo lepak jumpa customer ke... buat networking ke... no problem... tapi kalo lepak2 kosong je... tak berkenan aku...

Contoh la.. yg lepak utk layan EPL ... berjam2... air 2~3 gelas... tak masuk air kosong lagi tu... tgk bola.... bila "gol" je.. bersorak... hmm... katala.. kalo team kita sokong tu menang.... kita seronok... kalo kalah... kurang seronok la... dan kawan2 asyik perli je la kan... itu je yg kita dapat... kalo team kita menang.. kita bole naik pangkat ke... dapat kereta baru ke... ok jugak... ini tak... kalahmenang diorg... kita sama mcm tu jugak... balik rumah tido... esok pagi kene bangun pastu kerja.... mcm tu la pusingannya...

Ermm.. ntah apa la yg aku membebelpagi2 ni.... cukup la tu.... ikutkan byk lagi aku nak bebel... nnti ramai pulak yg marah.... jgn marah ha... aku pon ada tergolong dlm golongan di atas jugak... aku tulis ni pon utk diri aku jugak.... motivasi diri sendiri.... nnti org cakap... 'cakap tak serupa bikin'...

pada kawan2 aku yg aku dah explain peluang2 yg ada... teknik2 yg ada tu... kalo ada apa2 nak tanya... sila la tanya... mgkn lepas ni aku dah tak offer apa2 lagi... korang bole baca blog ni utk info2... sebab skrg ni dah ada member2 lama yg jemput dtg opis diorg utk explain peluang2 tu...
dah ada yg buat appointment utk dgr cerita2 aku tu... aku tak cas bayaran apa2 pon... aku suka buat keje ni... kenal ramai orang... dan lagi ramai aku tolong kasi info... lg banyak aku dpt info...
itu la hakikatnya... bukan nak berlagak... tapi mmg aku dah rasa... lagi byk aku tolong.. lagi byk aku dapat... itu Allah dah janjikan...

Ok la.. cukuptk kali ini.... panjang2 nnti bosan plk nak baca....

andai terkasar bahasa .. harap dapat dimaafkan... fikir2 dan renungkan la..
"knowledge does not make u rich"
"applied knowledge make u rich"
dipetik oleh kata salah sorang sifoo aku... wak ezrin..

Wassalam...

READ MORE - salam hari khamis.. motivasi pagi sket..

ke hulu ke hilir...

Assalamualaikum...

Semalam petang tak sempat nak menaip... byk keje... biasa la.. keje kuli... kene ikut cakap bos2... ubah itu la.. ubah ini la... layan kan aje la...

semalam pagi2 lagi... aku dah pergi ke pejabat pos... nak masukkan duit dlm tabung FFA aku... elok je turn aku... offline la pulak.... huhuhu... takpe2... nnti aku repeat semula.... lepas tu aku pon tepon owner rumah sunway pasal bil elektrik yg kene potong tu... tertunggak rm1K lebih.... dia kata dia dah settlekan.. resit dia dah fax ke lawyer aku.... dan dia dah potong nama dia.... patut la TNB tak dtg pasang fuse tu semula.... nampaknya aku kene memohon akaun baru la... dah la penyewa nak masuk dah... aku pon tepon kedai TNB subang jaya... tanya mcm mana nak apply... diaorg suruh bawak IC copy... copy SnP baru... dan setem hasil rm10 2 keping... aku pon siap2 beli dah kat pejabat pos td.... terus aku pergi ke opis lawyer kt Danau Kota... mintak copy SnP...lepas tu terus runner ke Subang jaya.... area subang square... 4 kali pusing baru dapat parking. ... amik no giliran.. nasib baik tak byk org... dlm 20 minit smpi giliran aku... aku pon kasi dokumen2 aku... officer tu kata ada borang yg kene stamping kt pejabat hasil... adess.. aku cakap la yg aku tepon td diorg cakap bawak setem hasil je... tade stamp2 ni... lagi pon aku datang jauh dr gombak... dan aku mana tau sgt area subang ni... dan yg paling penting... dah dkt waktu lunch... nasib baik officer tu baik hati.... dia kata ok la... terus proses dokumen aku... lepas bayar duit cagaran... aku tanya offficer tu bila bole dpt elektrik balik... dia kata sblm pukul 5;30ptg... ok la tu... aku pon terus balik gombak...

malamnya.. penyewa tu telefon aku dlm pukul 10 lebih... aku masa tu dah tertido... ye la.. makan ubat... kepala ting tong.... mesti dia nak tanya pasal elektrik dah ada blom....
td.. awal2 pagi aku tepon penyewa tu... mintak maaf sebab tak jawab tepon.... dia pon kata tade apa... sebab dia nak kompomkan elektrik dah ada ke tidak malam td... tp dia dah pergi ke rumah tu... dia kata dah ada.... alhamdulillah... cepat betul org TNB buat keje...
Cuma yg belom settle nak pasang kipas hari sabtu ni... kipas aku dah siap2 beli semalam... survey kat mudah.my je... dapat rm100... kipas cap panasonic... baru... dlm kotak lagi... ok la tu... kalo bei kat kedai dalam rm120 jugak tu... lepas ni ak cari lampu ruang tamu jenis bulat tu plk...
Nak letak kt ruang tamu.. nmpak cantik sket.. penyewa pon suka... tu sume kene settle hari sabtu ni... kesian penyewa tu tak berkipas kt rumah...

esok hari last exhibition ni... maknanya esok hari yg penat jugak la utk aku... ye la kene bukak balik sume wiring .. bukak poster2... huhu.. takpe2... lepas tu bole rehat sket...

dan untuk pengetahuan korang.. sekarang ni aku tgh survey rumah ke 6 aku... harap2 bole dapat yg bole profit tinggi... at least rm15k....

ok la... cukup utk kali ni.... nak balik rumah... letih woo...

Wassalam...

READ MORE - ke hulu ke hilir...

kerja.. kerja... kerja...

Assalamualaikum..

Bertemu lagi... mula2 aku cuma nak cerita apa yg aku buat 2 hari lepas.... Sabtu Ahad...
Kalalu dulu masa kerja Kilang.. mmg kt kilang la aku ... belasah OT... sejak kerja kat UIA ni.. Sabtu ahad mmg hari utk berehat la... cuma mggu lepas aku sbg committee exhibition.. kene la kerja sabtu dan ahad.. committee logistic pulak tu... mmg agak berat sket la kerja... Dan kebetulan pulak Ayah aku nak datang singgah rumah ahri Sabtu pagi tu... so, aku pon info pada leader committee aku yg aku lambat sket masuk kerja .... family first... lebih kurang pkl 12, ayah aku berangkat pergi.. dia nak pegi melawat org kat Hospital Universiti... aku pon pegi la UIA... Member2 suma tgh sibuk buat kerja... segan jugak aku... dtg lambat... takpe la... nak buat cemana... aku pon buat le kerja... sampai pukul 6 baru settle tampal poster2.... pening jugak.. sebab nak kene ikut code number... takpe.. esok sambung lagi...

Habis je kerja hari sabtu tu... aku pon terus call Ezrin... mmg ada appointment dgn dia petang tu... dia dah ada kat Keramat.. rumah member dia... aku pon terus le ke sana... area rumah sewa masa aku study dulu jugak la...sampai je.. tgk2 rupanya rumah rakan2 seperjuangan dlm property jugak... yg sorang tu dah beli 2 bijik.. profit 40k.. yg sorang lg tu blom beli lagi... aku pon diskas la dgn Ezrin pasal unit trust dan insurans... lupa pulak aku tak buat gambar lagi utk insurans... terus aku rempit ke kedai gambar... aku buat 25 kpg.. senang nnti kalo nak guna...

Member Ezrin yg blom beli rumah tu pulak ajak teman dia pergi tgk rumah kt Damansara Damai... dia mintak tolong sebab dia tak tau sgt area tu... aku pon bukan la tau sgt... tp disebabkan aku ada rumah kt situ... diorg anggap aku tau.... memandangkan mmg aku nak berdiskusi dgn Ezrin... terpaksa la aku ikut diorg.... Sampai je ke Damansara Damai tu.. hujan lebat gila.... rumah tu kt Suria Apartment... aku pon tak tau sebelah mana.. nasib baik ejen tu dtg amik kitaorg .... rupa2nya shop house... tingkat 1.... aku tgk dr luar rumah je.. sebab penyewa tu husband dia tade... dia takut ramai2 masuk... aku dgn ezrin tgk la sekeliling bangunan tu... nmpak byk iklan rumah utk dijual.... dan nampak kawasan tu mcm tak best.... kitaorg pon cakap kat ejen tu nak pikir dulu.... lepas tu kitaorg pon terus balik... samapi rumah lebih kurang pkl 11.30 malam.. qila mcm merajuk je.. hhuhu.. maaf ye sayang... abg bukan pegi poya2... abg carik rejeki... huhu..

Hari ahad pulak pagi2 lagi aku dah pegi opis... sambung kerja...kali ni buat wiring pulak... sampai ke petang jugak la..... bole tahan letih... samapi je rumah.. tgk Qila dgn ahli keluarga dah siap2 nak pergi kenduri kt Sg Penchala... aku tak ikut... letih... mau rehat.... bangun je tido petang tu... tgk2 qila tak balik lagi... yg lain dah balik... bila tepon.. rupanya dia pergi jalan2 dgn Abang sulung dgn kakak ipar dia.... huhu.. takpe la... aku pon lepak layan TV... dalam pkl 6.. ada org call nak tgk rumah kt sunway tu... adess.... nak tak nak kene la layan.... aku rempit naik skuter je... nak kete nnti lmbat sampai... kene redah jammed... dalam pukul 6.30ptg aku dah sampai.... 15 minit lepas tu.. org tu pon sampai... aku pun tunjuk la keadaan rumah tu... hari dah nak gelap... dah le elektrik rumah tu tade... kene potong sebab penyewa sblm ni tak bayar... huhu... aku pon cakap kt org tu... dalam mggu depan dah ada elektrik... kipas pon aku tak pasang lagi...

Bincang punya bincang... diorg pon setuju utk sewa... rm500 sebulan... 1+1+rm200.... dia pon bayar deposit rm900... lagi rm300 masa diorg masuk nnti.. aku OK je.... alhamdulillah la... dah ada penyewa... cuma aku kene settlekan elektrik dgn kipas mggu depan....

Ok la... itu je utk topik ni... nnati petang kalo sempat aku tulis lagi...

wassalam...

READ MORE - kerja.. kerja... kerja...

Ruangan Jualan Logam Perak

Assalamualaikum...

Ruangan ini adalah untuk jualan logam Perak. Sila semak untuk kemaskini harga dan bekalan.
Sila emel/sms/call 019-3099990 untuk urusan pembelian.

Bar:

Sunshine 1 ozt Silver Bar Rm128 sekeping

1 ozt Kookaburra 2012 Silver Coin Rm165 sekeping

1 ozt Chinese Panda 2011 Silver Coin Rm189 sekeping

1 ozt Kookaburra 2008 Silver Coin Rm218 sekeping

1 ozt Lunar Mouse Silver Coin Rm220 Sekeping

1 ozt Lunar Rabbit Silver Coin Rm235 sekeping

READ MORE - Ruangan Jualan Logam Perak

KuasaHartanah Solution

READ MORE - KuasaHartanah Solution

submit application loan lagi...

Assalamualaikum...

Pagi2 ni aku nak cerita pasal progres semalam punya... tak sempat nak taip semalam.... sebab petang semalam lepas buat wiring... kepala aku pening... balik rumah semalam terus baring je...
Lepas maghrib aku layan tido... sebab kalo kepala pening.. mmg aku kene tido dalam sejam 2.... gerenti bangun dah hilang skit kepala tu...

Semalam pagi, aku dah call henpon officer HSBC.. tak berjawab pon.... sampai la la pkl 12 aku call... pon tak jawab jugak.... lepas tu dapat msg yg dia bercuti .. patut la tak jawab call... takpe.. aku akan call dia hari ni....

Memandangkan tk jadi pegi HSBC.... aku temankan Qila pegi bank in cek dia kt CIMB Sri Gombak.. kluar waktu lunch..... aku fikir alang2 dah pegi sri gombak... aku ajak qila pegi EON Bank... try submit form ... Officer yg layan kitaorg pon OK... sebab aku dah pernah tanya dia rate home loan EON bulan lepas... dia ingat lagi muka aku... haha... dia kata Rate dah berubah... sebelum ni blr-1.4 dan lawyer fee cover 15%... skrg ni blr-1.6 tp tak cover lawyer.... aku kata.. takpe la... lebih kurang CIMB jugak la.. Aku pon submit dan cakap aku ada rumah lain jugak.... officer tu pon tanya ada tenancy agreement tak? dan bank statement... aku pon terus keluarkan dokumen2 tu... mmg dah standby awal2.. aku pon explain bank statement aku tu... dia kata OK...
Aku pon tanya untuk home loan, yg approve HQ atau branch manager?... dia kata utk loan bawah rm100k... branch manager level yg approve... dan dlm minggu ni dah bole tau status loan tu... ok la aku cakap... officer tu pon siap buat calculation monthly installment kalu loan tu approved.. OK la.. masih rendah berbanding kadar sewa rumah tu skrg... +ve cashflow...
pada kawan2 aku yg akan menceburi bidang hartanah nanti... akan aku perkenalkan juga korang dgn officer ni... org kita jugak...

Lepas selesai je urusan bank.. kitaorg pon balik opis... tp singgah dulu McD... dah janji dgn qila nak belanja dia McD sebab tolong cuci rumah Sunway Ahad lepas... haha.. padahal.. itu rumah dia... ikutkan dia yg kene belanja aku.. hahaha.. takpe la... sayang punya pasal.. apalah sangat McD tu....

Hari ni aku nak kene pegi jumpa officer bank islam... kene submit tenancy agreement aku sebab HQ call aku nak mintak prove yg rumah2 aku sebelum ni ada penyewa.... no problem... nnti aku sampai.....

Ok la.. cukup utk kali ini...

Wassalam...

READ MORE - submit application loan lagi...

hari sabtu yg padat.... Ahad yg letih

Assalamualaikum...

Hari sabtu lepas mmg aku agak bz... ye la.. dah le Jumaat malam tu tido opis gara2 kabel elektrik putus.... pagi nya balik rumah terus bersiap2 utk pegi kelas unit trust kt public mutual jln sultan sulaiman... start pukul 9pg.. abis dekat2 pkl 6 ptg... ramai jugak yg dtg kelas tu... penuh la kerusi...
buat kerja2 mengira... Aku dgn geng aku dah le tak bawak kalkulator... pakai kalkulator henset je la... byk jugak formula2 nak kene hafal... isk2... macam zaman skolah pulak rasanya.... nak taknak kene hafal jugak.. nnti exam tak lulus.. tk dapat jadik ejen plk.... para2 pelabur dah tersedia dah ni... hahah...


Balik dr kelas tu... baru teringat yg hari tu due date bayar kete... aku pon cargas la pegi carik Affin bank... nak kena bayar jugak... kalo tidak nnti dapat markah plk kt CCRIS.... bahaya tu....

Malam nya pulak dah janji dgn Ezrin .. ada group meeting kt Shah Alam... huhu... group meeting unit trust.. Ezrin jemput Group Agency manager dgn Agency manager.... ni peluang aku nak kena dgn org yg dah suksess dlm bidang unit trust ni.... lepas maghrib.. aku tido jap.. cas bateri.. huhu... lepas semayang isyak.. aku turun ke Shah Alam.... sampai2 je... aku tgk diorg dah sampai... nasib baik ada lagi member2 yg tak sampai lagi.... bila sume dah sampai... Otai2 tu pon cerita la pengalaman diorg.... cerita planning diorg utk group aku ni... kira bagus la. sebab diorg mmg sediakan back up yg bagus.... borak2.. smpi pkl 12mlm... tinggal la aku 4 org dgn ezrin.. group agency manager ( Mr Mohd ridzuan) dan agency manager ( Mr Fatkurradzi)... borak2 sambil belek2 BMW diorg... hahaha....
Tp, gambar otai2 tu tak termasuk la pulak... isk2...

hari ahadnya pulak... hari mencuci dan mengecat rumah.... nasib baik la adik ipar aku ada tolong skali... aku pegi 3 org bersama Qila dan Faiz ( adik ipar)... kene upah la jugak... takpe... sedara sendiri jugak.... letih betul mengecat rumah Sunway tu.... siap cuci lagi lantainya... letih2... smpai lupa aku nak amik gambar.... nak balik umah punya pasal....

Ok la.. cukup utk kali ni... malas nak taip lagi.... progress hari ni ( Isnin) pon tak sempat nak cerita.. esok pagi je la aku taipkan...

wassalam...

READ MORE - hari sabtu yg padat.... Ahad yg letih

cerita...cerita....

Assalamualaikum....

Kali ni aku cuma nak cerita pasal kejadian kat area rumah aku petang Jumaat minggu lepas.. Ini tak kene mengena dgn financial freedom... korang tak baca pon takpe... hahaha...

Minggu lepas masa balik dari opis... ternampak org jual durian... aku pon singgah le... teringin pulak nak makan durian... aku beli rm10.. dpt 4 bijik... pastu aku terus balik rumah.... Sampai rumah... apalagas... aku terus hadap la durian dgn adik2 ipar aku.... anak aku Eby pon join skali.... tgh2 syok2 layan durian.... tetiba lampu kt rumah aku tu padam... pastu nyala balik... pastu padam semula... apa hal la... ni... pastu aku dgr org jerit "api!!".. aku pon bergegas la ke depan.. ingatkan main switch rumah aku terbakar.... tapi tade pon.... aku pon kluar rumah... tgh jiran aku dah ada depan rumah aku.... pastu aku dengar bunyi meletup2... aku pon tengok le... 50 meter dr rumah aku tu nampak api... lepastu nampak wayar elektrik terputus... dan tgh sparking... melompat2 wayar tu... aku pon trus tutup main switch rumah aku....

Pastu nampak sorang pakcik jiran aku tu... dia cakap dia dah telefon bomba.... nasib baik yg terbakar tu bukan rumah,... cuma semak samun dkt lot kosong tu je... tapi wayar tu masih bahaya.. sebab wayar tu semakin pendek... meletup2 plk tu... aku pon telefon la TNB... cakap dgn aduan pelanggan dia.... aku pon kasi la alamat... dan aku pon tanya berapa lama bole sampai... dia kata dia akan info pd bahagian teknikal secepat mungkin... aku cakap la. cepat skit... dah dekat dgn rumah dah wayar tu...dia kata ok....

Sambil tu.. aku tgk org2 bujang area tu kasi tahan wayar tu dr melompat2... diorg tanam dgn pasir... wayar tu pon dh tak sparking.... 10 min lepas tu.. nenong!!! nenong!!... bomba pon sampai... api pon masa tu dah nak padam.... diorg pon pancut la dgn air.... kasi padam sisa2 api yang ada..... tapi yg tak bestnya... TNB punya org tak smpi2 lagi.... Bomba dah balik pon... diorg tak sampai lagi... dekat pkl 8 baru sampai... diorg tgk2 pastu diorg kata kene tukar kabel... apa lagi... bergelap la kitaorg lepas tu.. diorg dah tutup bekalan... huhuu...

Lepas je sembahyang maghrib... aku anak beranak beserta adik ipar aku pegi la opis... kira kitaorg nak tido opis la... sebab mesti TNB amik masa lama nak sambung kabel tu... nak tido kt rumah... pans.. byk nyamuk nnti...

So.. malam tu aku tido atas sofa kt opis je... nyamuk pon tadak... hahah.... esok paginya balik rumah.. tgk2 dah ada elektrik... tanya adik ipar aku.. dia kata elektrik ada pkl 12mlm... kalo aku sabar tunggu... tak payah tido opis.... takpe la.. pengalaman tido opis....

ok la.. layan la gambar bawah ni....

Wassalam.

.

READ MORE - cerita...cerita....

hujung minggu yg sibuk..

Assalamualaikum..

Hari aku tade urusan apa2 dgn bank atau lawyer atau tgk rumah ke.... nak rilek sket.. Pagi tadi ada meeting committee utk convention hujung bulan ni... aku kene buat wiring... mggu depan start buat.... byk jugak keje nak kene buat tu.. huhuh....

Plan nak submit form loan kt HSBC hari ni tak menjadi.. masa suntuk sgt... hari isnin la aku submit... Henpon pulak asyik berbunyi je... org call tanya pasal rumah Sunway tu... suara indon ada.. suara sabah ada... suara org kita pon ada... aku bukak sewa rm500 sebulan.... skrg ni aku masih pegang harga ni... rumah pon aku tak pegi make up lagi... huhuhu... Iklan kt internet pon aku tak buat lagi... tunggu rumah siap make up dulu... baru nak iklan online... skrg ni cuma iklan yg aku tampal kt papan iklan kt lift flat tu aje... tu pon dh byk yg call... aku pon skrg ni tgh carik 3rd henpon... utk digunakan sbg no iklan rumah2 aku. malas nak kacau nombor yg ada skrg.. pening nnti... nak carik yg china made je.. yg bole pakai 2 sim tu... senang sket.. kalo no tu berbunyik ... maknanya.. org tanya pasal rumah... no yg sedia ada ni aku fokuskan utk kerja dan networking je... tak le serabut sgt...

Esok pagi2 aku dah kene pegi KL.. Menara Public bank... ada kelas skit... baru nak menceburkan diri dlm bidang unit trust... mana tau ada rezeki kt situ.... sampai pkl 5 ptg plk tu.. huhu.... Dah le esok ada cashflow game kt Opis sifu aku.... tgh hari plk ada Free minitalk.... sume aku tgk dapat join.... pada kawan2 aku yg nak pergi esok... korang pegi la ye tanpa aku... korang naik je wisma pantai... guna lift wisma pantai... tingkat 7... pastu nnti jumpa amoi kt pintu depan... nama korang aku dah booking kan.... dgr le info2 yg diorg akan kasi tu... kalo rasa berguna.. korang amik... dan kalo korang betul2 serius nak layan property... korang bole ikut... tapi kalo korang rasa ragu2... aku nasihatkan... korang abaikan je ... sebab nak main property ni semangat kene kuat... ingat.. tiada paksaan dr aku... pilihan di tangan korang... dan aku mint maaf kalo korang rasa minitalk ni tade apa2 manfaat pada korang... jgn marah aku ye... aku sekadar nak kongsi info je...

Dan pada belah malam nya pulak.. Yen member aku tu nak kumpulkan geng2 unit trust dia... utk dikenalkan dgn geng2 yg baru join ni.... ok la tu... bagus utk networking... nak bincang pasal strategi2 kumpulan.... dia siap ajak otai dia datang.... segan jugak aku ni.. sebab aku esok baru nak masuk kelas... lulus pon blom tentu lagi.... hahaha... belasah je la....

hari Ahad pulak.. aku nak pegi makeup rumah Sunway tu... nak bersihkan dan cat baru...nak buat wiring tak bole sebab elektrik kene potong... penyewa lama tak bayar .. tertunggak hampir rm1k. Owner lama nak settlekan mggu depan... so.. ahad ni cuma sessi basuh dan cat.... ni pon tgh fikir lagi ni sama ada nak upah org atau nak buat sendiri... ye la.. qila pon bukannya sihat sgt tu... nnti makin teruk plk batuk2 nya...

Ok la... cukup utk hari ni.. boring je korang baca nnti sbb tade apa2 info berguna aku tulis.... mood bosan hari ni... hahha...

Sekian wassalam...

READ MORE - hujung minggu yg sibuk..

Damai Sunway...

Assalamualaikum...

Semalam kan aku dan qila dah pegi sign SnP rumah sunway tu... owner pon dah kasi kebenaran utk ambil alih rumah tu... dan memandangkan kunci rumah tade... terpaksa lah aku kene pecahkan pintu...

Malam td aku dah kumpulkan kunci2 rumah yang ada pd aku.. maksud aku kunci2 rumah aku sebelum ni la... mana la tau bole guna utk bukak rumah sunway tu... seperti yg owner cakap.. rumah tu yg berkunci cuma grill aje... pintu depan tak kunci... so aku kumpul le kunci jenis grill punya... sebenarnya kunci grill ni tak byk pattern pon... kalo dlm satu flat tu... byk yg sama...

Dgn segala kelengkapan.. handdrill.. gergaji besi... screwdriver... aku pegi la ke Sunway... singgah kedai hardware beli tombol pintu dgn padlock... ye la.. benda ni mesti kene tukar... naye punye baru aku nnti kalo aku tak tukar...
Sampai je depan rumah tu... aku try hulur tangan aku nak bukak pintu... grill mmg sah berkunci... alamak... pintu pon kunci jugak... naya2... aku pon tgk jenis lobang kunci grill tu... pastu pilih pulak kunci2 yg aku bawak... test punya test... alhamdulillah... bole bukak... baru berjaya bukak grill... yg pintu ni pulak cemana la... aku pon teringat skill aku bukak pintu pakai kad prepaid masa duduk umah bujang dulu... biasa la kes tertinggal kunci kt dlm umah... hahha... tapi.. mana aku nak carik kad pulak.... pastu nnti nmpk mcm pencuri plk kalo aku guna kad.... aku pon amik seuncang kunci pintu yg aku bawak... amik satu kunci aku try.... yes.... berjaya... alhamdulillah... tak payah aku nak mencari kad2 tu...

aku pon tgk la... rumah tu dah kosong... sebelum ni masa aku dtg penuh dgn barang.. ye la ada penyewa.... masa tu ada 3 bilik, sebab ruang tgh2 tu diorg buat tambahan bilik... sepatutnya rumah ni 2 bilik je... dan sekarang penyewa tu dah bukak semula partition tu.. dah jadi 2 bilik semula... ok la... ruang tamu pon diorg baru je cat... cuma dlm bilik mmg kene cat semula utk kasi cantik... aku pon mulakan kerja nak tukar tombol baru utk pintu depan... tgh aku buat kerja tu.. datang le 2 org jiran2 situ tengok aku.. pastu tanya aku buat apa... aku pon kenalkan la diri aku... aku cakap aku baru beli rumah tu... diorg pon angguk je... pastu tolong aku pegang pintu utk aku tukar tombol... ahaha.. sambil borak2.... diorg pon tanya nak sewakan ke... aku pon kata ye la... terus yg sorang tu kata nak sewa rumah tu...dia mintak rm400.. aku senyum je... aku kata aku nak bersihkan rumah ni dulu... dgn kipas tade... tombol pintu bilik rosak... haha.. dia kata kalo nak sewa kan nnti kasi tau sama dia... maklumla.. rumah aku beli ni rumah paling tepi... pastu mengadap Sunway Piramid pulak tu... selesai tukar tombol... aku pon tepon Valuer rumah yg call aku smlm... aku cakap aku dah bole bukak rumah tu.. aku suruh dia datang sekarang.... tak lama lepas tu dia datang.... sesat jugak la.. haha... dia masuk tgk rumah... pastu conteng2 mcm lukis pelan.... dlm 10 min.. siap dia kata... huhhh.. kejapnya... aku pon tanya market value rumah kat flat tu... dia pon tunjuk... sekitar rm80k ~ rm110k... perghh.... patut la aku submit rm70k senang2 je bank kasik lulus.... takpe la... udah rejekinya....

Dah settle valuer tu... aku turun bawah dan pegi opis maintenance flat tu... aku pon tanya pasal maintenance.. aku cakap aku baru beli rumah kt flat diorg manage tu... diorg pon mintak alamat aku utk diorg updatekan alamat owner... ye la senang urusan pembayaran bil maintenance... Yg cina tu tanya aku berapa aku beli rumah tu... aku cakap la... rupanya dia pon tahu aku beli berapa sebab owner asal tu baru je jumpa diorg semalam settlekan bil tertunggak.. Cina tu cakap rumah kat situ memang harga mcm tu... sebab ekonomi tgh down... dulu dia kata mahal.. rm60k lebih... haha... ikut suka hati la ko nak cakap apa... yg pasti 2~3 bijik yg aku survey nak jual kt situ... sume rm60k ke atas... memandangkan dia dah tanya aku... aku pon tanya dia balik.. ye la sebab dia handle maintenance kt situ.. mesti dia tahu kadar sewa.... laju je dia jawab rm500... bole tahan jugak kadar sewa kt situ.... aku pon mintak contact diorg dan mintak no akaun utk aku bayar maintenance.. sebab aku akan bayar secara online je... tak larat nak pegi sana selalu...

Settle pasal maintenance aku pon balik ke Gombak.... teringat pulak nak pegi HSBC.. nak pi amik form utk homeloan... aku pon singgah HSBC jln Ipoh... best la bank ni.. masuk2 je mcm bank org kaya... aku dah le pakai sandal je... aku amik nombor... pastu tunggu.. tapi aku tgk byk officer yg tade customer... dah 5 min no aku tak naik2 lagi... aku terus je pegi kt sorang officer pompuan... aku bagi salam... dan aku cakap aku nak mintak form utk home loan... aku kata la.. wife aku tgh kursus.. tk dpt datang... so aku amik form dan isi siap2 kt umah... pastu hantar... dia pon tanya aku balik.. "encik tak nak tahu ke pakej2 yg kami tawarkan".... aku pon cakap.. bole jugak.. tp nombor saya tk naik lg ni... dia pon terus tekan nombor aku... hahaha... dia pon storyla produk diorg.... aku pon tanya kalo property bawah rm100k bole ke buat... lambat je dia jawab... bole la katanya... berat je nmpk dia nak kata bole... takpe2... aku pon mintak la borang.. aku mintak lebih.. sebab takut salah isi nnti.... pastu aku mintak no contact la... dia pon tulis no contact... tp bukan nombor dia.. no org lain.... mungkin offier yg blom achieve KPI bulan ni lagi kot... hahaha... lantak la... aku pon terus keluar dan balik..... kerja nak isi form pulak...

Ok la.. cukup untuk hari ni.... lain kali sambung lagi... ni ada gambar rumah Sunway tu... kasikorang layanzzz....Rumah aku corner lot tu.. hahaha.....

Setelah berjaya membuka grill dan tombol dgn kunci2 yg ada...

Permandangan dr balkoni belakang... nampak Sunway Piramid.. dekat je kan.. jalan kaki 10 min je... tu pasal sewa bole smpi rm500....

Ruang dalam rumah... ruang tengah2 tu la yg penyewa sebelum ni pasang dinding jadikan bilik... skrg dah bukak balik...

Tombol pintu yg dah berjaya ditukar...

Hahaha... pakai kamera henpon je.... hujung minggu ni... mcm biasa la... aku dgn qila akan jadi tukang bersih rumah.... lagi cepat bersihkan.. lagi cepat penyewa bole masuk... lagi cepat masyukk....... kepada Qila... standby je la hari ahad ni... jadi tukang cuci....

Sekian.. wassalam..

READ MORE - Damai Sunway...

Sistem Pengurusan Kewangan

Assalamualaikum semua....

Memandangkan hari ni tade aktivi apa2.. dan aku kene standby replace member sekerja aku... jadi dgn rajinnya aku nak mencoretkan satu sistem pengurusan kewangan. Aku suka sistem ni sebab mmg berkesan pada situasi kewangan aku... walaupon gaji aku ciput je... dan mesti korang fikir.. kalo gaji ciput maknanya duitnya ciput... senang nak uruskan.... betul tak??.. tapi korang perasan tak... terjadi pada kita dan kawan2 kita... bila dapat je gaji... lepas 2~3 mggu... duit gaji dah nak abis... ye la.. kita kene bayar hutang.. beli itu,... beli ini... tapi ada ke kita belanja secara sistematik?... tau2 je.. duit gaji dah abis... saving kita camana? ada ke kita saving secara tetap... atau kadang2 atau jarang2... atau tade langsung?...

Haa... kat sini aku akan tuliskan seringkas mungkin la tenteng 1 sistem pengurusan kewangan. Sistem ni bukan aku yg reka.... ntah siapa ntah nama yg reka sistem ni.... aku dpt blaja sistem ni masa kursus tahun lepas.... nama sistem ni JAR SYSTEM... mgkn ada antara korang yg dah tahu atau pernah dengar sistem ni... Terpulang la nak ikut sistem ni atau tak... tapi bagi aku... sistem ni mmg bagus... Ok la..

JAR SYSTEM ni mengandungi 6 jenis JAR... yg mewakili jenis2 akaun.... ini bermaksud... korang kene ada sekurang2nya 6 akaun bank... tak kisah la bank apa2 pon... termasukla tabung haji ke.. akaun semasa ke... tapi.. akaun yg bole simpan dah kluar duit la... Income yg terbabit ialah ACTIVE income kita.. iaitu gaji yg korang dapat setiap bulan tu...
Berikut jenis2 JAR..

1. FFA - Financial Freedom Account - 10% dr gaji bulanan.
Akaun ni mewakili akaun utk kebebasan kewangan... setiap kali dpt gaji.. silalah masukkan 10% dr gaji kita tu ke akaun ni... aku sarankan korang gunakan akaun yg leceh nak berurusan.. cth mcm Acc Tabung Haji... sebab kalo senang urusan.. lg senang le korang keluarkan duit ni.... tak bole mcm tu... akaun FFA ni tidak sekali2 dibenarkan utk dibelanjakan... tidak.. tidak.. tidak sama sekali... kecuali utk pelaburan Financial Freedonm.. cth.. beli rumah utk investment....

2. LTSS - Long Term Saving n Spending Account - 10% dr gaji bulanan.
akaun ni pulak mewakili perbelanjaan jangka masa panjang... atau planning masa dpn.... contohnya.. mcm nak beli kereta baru ( guna utk d/payment).. nak beli LCD TV besau ke... beli perabot baru ke... so kita tau bile kita bole beli benda ni.... tade la main belasah beli je...

3. NEC - Necessity Account - 55% dr gaji bulanan.
akaun ni mewakili perbelanjaan harian kita... termasuk la makan.. petrol.. bil-bil... installment kete... sewa rumah.... bla.. bla..

4. PLAY - Play account - 10% dr gaji bulanan.
Akaun ni paling best la... 10% dr gaji kita masuk akaun ni... contoh penggunaan.. percutian singkat... beli mainan... apa2 la utk hiburan kita... dan akaun ni mesti dikosongkan setiap hujung bulan... bermaksud... setiap bulan kita mesti enjoy dgn gaji kita... jgn tunggu dah tua2.. dah sakit baru nak enjoy... masa tu dah tak bole nak enjoy.... contoh gaji rm2000.. bermakna rm200 sebulan mesti enjoy...

5. EDU - Education account - 10% dr gaji bulanan.
Akaun ni mewakili tabung pendidikan kita... contoh untuk beli majalah2 ilmu.. untuk pegi kursus2... dan apa2 lagi la yg bole menaikkan pengetahuan kita...

6. GIV - Give account - 5% dr gaji bulanan.
Akaun ni adalah untuk sumbangan kita pada masyarakat yang kurang bernasib baik.... tak kisah la tiap2 bulan nak sedekah atau kumpul byk2 skit dan baru sedekah....

Cukup la sudah 6 JAR.... korang dah bole start guna sistem ni.. hahaha... mula2 mesti susah sebab setiap org lain cara penggunaan nya.... tambahan pulak akaun NEC tu... susah nak dptkan penggunaan 55% dr gaji bulanan... ada 60%.. ada yg 80%... ada yg 100%... ada jugak yg lebih 100%.. mcm mana tu... so aku sarankan korang kira dulu perbelanjaan bulanan korang... tgk berapa % dr gaji bulanan korang... tak semestinya kita terus mula dgn 55% NEC tu... kalo NEC bulanan kita tinggi... mulakan dgn % yg tinggi.. adjust2 la % JAR2 yg lain tu... mulakan dgn NEC 80% pon bole... tp, korang kene improve la % tu time by time....

Aku kasi contoh la kalo kita ikut sistem ni...
Gaji rm2000
FFA kita jd sebulan rm200... kalo setahun dah ada simpanan rm2400..
LTSS pon kira mcm simpanan jugak.. sama dgn FFA.. rm2400 setahun...

Kan dah ada korang punya simpanan skrg.... mgkn sebelum ni kita simpan kalo gaji ada lebih hujung bulan... kalo tade... kira tak menyimpan.... dgn sistem ni kita dah tetapkan berapa yg perlu kita simpan..... yg penting kene DISIPLIN....

Ok la.. cukup utk tajuk ni... kalo tak faham apa2 ke bole tanya...

Sekian . Wassalam...

READ MORE - Sistem Pengurusan Kewangan

Sign SnP...

Assalamualaikum...

Hari ni aku ada appointment dgn laywer untuk sign SnP... hmm... nak kene kluar opis lagi... nak buat cemana... nak tak nak kene pegi jugak.. ye la... nak jumpa dgn owner rumah... hahha... kali ni baru jumpa dgn owner rumah kt Sunway tu... sebelum ni cakap guna telefon je... nego pon guna telefon je...

Appointment pukul 10pg... pukul 9.30pg..aku call lawyer... haha.. lawyer pon tak sampai opis lagi....
So,.. aku pon rajin2 kan diri aku pegi Bank Islam... nak submit loan... officer tu tanya komitmen aku... aku pon cakap la apa loan aku ada skrg... dia kira2... katanya bole.... dia akan submit... aku tanya berapa lama proses nak tau lulus ke tidak... dia kata 7 hari bekerja... ok la... Masa aku kt bank tu ada sorang pompuan masuk.. mcm kenal je... ooo... baru aku ingat... korang sume mesti kenal.... dulu dia pendakwah bebas.... slalu masuk tv... lepas tu masuk politik.. dpt jadi menteri... tp sekarang aku tatau apa jawatan dia.... korang tau kot... Dato Dr Mashitah le... Ntah apa urusan dia kt bank tu... tengok macam dia amik duit... hahaha.. best kan jd org ada pangkat ni... kluar duit kt bank tak payah amik nombor... pastu tunggu no naik.... hahaa... kalo dah ada nama... bole terus jumpa manager.... apa2 la... yg penting urusan aku submit loan settle... lulus atau tak.. itu belakang kira... kalo lulus.. bole tgk berapa rate diorg kasi... kalo menarik.. bole amik...

Lepas tu.. dalam pukul 10pg.. aku call owner rumah Sunway tu... dia kata dia lambat skit sebab pegi opis lawyer rumah dia tu.. collect dokumen.... takpe la.... dalam pkl 11 dia kata dah hampir sampai... aku pon gerak dgn wife aku (qila)... dekat je opis lawyer tu dgn opis aku.... sampai je.. aku tgk owner dah ada dlm opis tu... ok la... lawyer pon mulakan sessi penerangan pasal perjanjian jual beli tu... aku nasihatkan korang sume .. kalo korang hadapi situasi mcm ni... kalo korang tak faham.. korang tanya jelawyer tu.... suruh dia explain sampai korang faham... nnti susah belakang hari... ye la... kita bayar lawyer tu ... mesti kita nak faham apa yg diorang buat...
jadi... jgn segan2 nak tanya.... huhuhu.... selesai je sessi penerangan tu... owner pon sign... qila pon sign jugak.... untung wife aku... dah 2 bijik umah dia... owner rumah pon dah kasi kebenaran utk take over rumah sunway tu... dia dah kluarkan penyewa yg tak best tu... cuma masalahnya.. penyewa tak tinggalkan kunci rumah.. blah mcm tu aje... apa daa... dah jadik keje aku nak pi tukar tombol semua.... huhuu.....takpe la.. lagi cepat aku tukar tombol.. lagi cepat aku bole masukkan penyewa... lagi cepat aku bole collect duit.... hahahah.... settle je urusan SnP.. aku pon balik opis.....

Tadi pulak... valuer rumah sunway tu tepon aku... tanya bila dia bole buat appointment nak amik gambar rumah... aku cakap weekend bole la... sebab hari biasa aku keja.... dia kata weekend diorg tak keje... kene buat hari kerja biasa.... ni sorang lagi ni... apa daa... dah la aku yg bayar diorg utk buat valuation.... ada ke suruh ikut masa diorg pulak.... aku bukan nak komplen kompeni org kita ni... tapi mcm ni la... kalo korang deal dgn kompeni bangsa lain... tgh2 malam pon diorg sanggup buat keja.... ni sesetengah org kita ni.... mcm ni la... isk22... aku pon cakap... masa aku cuma weekend je.... dia pon kata nnti dia confirm semula.... tak lama lepas tu... dia call semula... dia bole dtg hari sabtu.... aku pon cakap.. sabtu ni aku ada kelas smpi pkl 5ptg... dalam pkl 6 lebih bole la.... dia pon setuju.... ok la tu... aku pon baru petang tu nak pi tukar tombol... ntah sempat ke idak nak pergi ke sana dr KL.... lantak la.. pandai2 la dia tunggu aku...

Dh abis pasal valuer ni.... lawyer CIMB bank plk telefon.... huhuhu... bosan2... dia cakap pasal dokumen yg aku perlu hantar pada dia utk proses.... aku cakap..nnti la aku pegi opis... rasa macam malas nak jawab call dah hari ni....huhu.... order utk barang2 lab pon tak settle lagi ni... adess...

Qila pulak ajak pegi Jusco maluri malam ni... ada Jcard Day... huhuhu.... sorry la.. abg tk dapat pegi... qila pegi la dgn paiz ( adik dia)... abg nak rehat kt umah... apa2 pon.. I Lop U... shopping tu beringat skit... " kita ni bukan org ada-ada"... hahaha...

Ok la... cukup untuk hari ni.... lain kali sambung lagi....

Opss.. lupa... kalo ada sesapa yg baca blog ni.. jgn la malu2 nak berborak kt tepi tu.... bole tanya je apa2... kalo bole jawab.. aku jawab.... kalo tak bole jawab... nnti aku blaja dulu... pastu aku jawab lain kali.... hahah... mcm la ada org baca blog aku ni.... tak pe la.... yg penting aku coretkan pengalaman aku kt blog ni... mana tau bole jadi panduan pada sesapa yg baca....

Dan kalo ada yg sudi baca coretan aku ni... aku ucapkan terima kasih banyak2... semoga ada info2 yg berguna.... kalo yg tak berguna tu.. korang abaikan je la....
Kalo ikutkan follower kt tepi tu.. tade follower pon.... takpe... aku tak kisah pon....

Ok la... jumpa lagi...

Wassalam...

READ MORE - Sign SnP...

Kisah bank lagi...

Assalamualaikum...

Aku baru lepas balik dari Bank tadi... nak try submit loan rumah... aku pegi bank ni sebab member aku cakap rate yg diorg offer bagus... so dgn semangatnya aku pegi la... tgh2 panas plk tu... aku siap2 bawak dokumen sume... dokumen wife aku le.. sbb aku nak try guna nama wife aku... pusing2 carik parking... dpt parking dekat je dgn bank tu..

Aku pon masuk la... biasala dgn pakaian aku... baju t-shirt dgn slack je.. aku pon pegi kaunter pertanyaan.. cakap nak buat home loan... dia suruh amik no... aku pon amik... kejap lepas tu terus naik nombor aku... ye la.. dkt kaunter marketing officer tu mmg tade customer pon.. aku pon cakap nak buat home loan.... officer tu pon kata... oo.... bole kasi tengok slip gaji tak? uish... terus mintak slip gaji... aku pon kasi la dokumen selambak tu... dia pon tengok.... terus dia cakap... "kami cuma terima customer yg income lebih rm2.5k sebulan " .. aku pon cakap.. oooo... kalau mcm tu kt sini yg gaji rendah dr rm2.5k tak bole buat loan la ye... dia angguk..

aku pon cakap la.. sambil tunjuk surat jual beli aku tu... tp ini property murah saja la.. low cost punya... gaji atas rm2.5k tak layak beli ini rumah.. aku cakap... dia senyap jap... lepas tu cakap.. kita bole kasi loan... ( haaaaaa... bole pulak... td kata tak bole... aku dh mula hangin ni..).. tp dia kata diorg bole kasi cuma 80% MOF... haha... aku pon cakap la.. 80% je...?? knp bank lain bole offer smpi 90% utk subsale unit?... dia pon tanya bank apa... aku cakap nama bank2 lain... dan aku cakap kawan aku baru buat kt bank diorg jugak.. cuma branch lain la... bole dpt 90% je.. dia dah senyap lagi... takpe la aku cakap... kalu you tak nak takpe.. I nak apply kt bank org miskin plk.. aku cakap kuat skit... boss dia pandang aku... aku angkat tangan sambil senyum kt boss dia..
Officer tu tunduk je... aku angkut dokumen2 aku... terus keluar dan pegi Bank sebelah nya....

masuk je bank tu... terus staff dia tanya urusan apa... aku cakap nak apply home loan... terus dia panggil officer... aku duduk... tgk2.. branch manager dia yg dtg... ok la... aku terus kasi dokumen... dia tgk... dia kata ok... sume lengkap... terus dia info aku pasal rate yg diorg offer...
MOF up to 90%... blr up to -1.8... ok la aku kata... try la..

aku pon kluar dgn senang hati... esok nak submit kt satu bank lagi... nak tgk.. mana offer yg plg best...

Td valuer rumah kt Sunway tepon nak pi tgk umah.. nak amik gambar katanya... aku cakap la.. yg kunci rumah pada owner lagi... nnti aku contact balik... aku suruh dia send no tepon... dia cakap.. takpe nnti dia call semula.... laaa... kedekut no tepon betul la valuer ni... aku suruh jugak send... ok la dia kata.... apa daa... aku bukan apa... nnti aku lupa no sapa dlm call history henpon aku... byk no yg call...

Pastu pulak... laywer loan bank plk tepon aku... mintak copy SnP ... aku cakap.. esok baru aku nak sign... nnti aku suruh lawyer SnP aku yg kasi pd diorg.... padahal.. diorg tu kawan2 sama2 jugak... cess... aku bayar diorg riban2... pandai2 la dtg kutip kt aku...

Isk22... letih2... ok la cukup untuk kali ni...

wassalam...

READ MORE - Kisah bank lagi...

banker oh banker...

Assalamualaikum...

aku baru lepas balik dr bank td.... panas betul cuaca... 1st pegi Public bank... bukak akaun.. ok la.. diorg masih lagi ada sediakan buku bank... mcm sesetengah bank lain... dah tak kasi buku bank... kasik kertas sekeping je... huhu.. aku apply sekali atm card dgn e- banking... senang nak monitor online duit kluar masuk... huhu.. mcm la byk sgt duitnya...

Lepas tu ... aku terus pegi ke CIMB pulak... dekat2 je bank tu... bawak wife aku utk sign letter offer... best betul officer tu... mmg cepat .. 3 hr dah tau result.. hari ke 4 dah bole dpt letter offer... cuma loan rumah ni dpt BFR-1.5... tenure 25thn... ok la... rm330 sebulan.... rental bole dpt rm500.. masih positive lg... dan officer tu siap kasi contact valuer lagi... utk survey harga rumah2 yg akan datang.... so.. pada kawan2 seperjuangan... nnti aku kenalkan dgn officer tu...

Kejap lagi... mau pegi pejabat pos... mau masuk duit dlm akaun Financial Freedom aku... kene disiplin...... ok.. gerak dulu... nnti pos tutup...

sekia. wasalam...

READ MORE - banker oh banker...

Selamat berhartanah..

Assalamualaikum...

Kali ni aku nak cerita pasal Free Minitalk hari sabtu lepas... Ramai jugak la yg datang... Alhamdulillah... ramai antaranya org Melayu kita... dah byk yg sedar pasal kelebihan hartanah ni... Rasa bangga pon ada sebab ramai org Melayu kita yg datang berbanding kaum lain... masa aku join talk ni dulu... sekerat dua je org kita... yg lain mmg set2 Cina dan India... Aku harap perkembangan ni akan terus menerus... ye la... Asal usul kita mmg kita punya tanah2 kt Mesia ni... sepatutnya org kita yg byk pegang hartanah kt M'sia ni... Dan yg best jugak.. golongan2 muda dah ramai buka mata ... satu fenomena yg positif... ye la.. sebelum ni yg main hartanah ni golongan2 otai je..

Satu lagi.. penyampaian Mike pada sesi minitalk mmg bagus... banyak dah maklumat2 baru dia masukkan sekali... objektif nya sampai pada peserta... halatuju... situasi skrg... target... masa depan hartanah.... harap semua hadir masa tu fahamla... dan dapat tahu hakikat situasi akan datang...
Lagi pon talk ni Free je pon... kira ok la dapat maklumat2 tu...

Yang tak bestnya, Mike suruh aku berucap kt depan pasal pengalaman aku.... tetiba panggil aku... menggelabah itik la aku... dah la aku ni tak pandai spiking london... buat malu aku je... dah le pakaian aku serabai je hari tu.. seluar jeans bertampal.. t-shirt rm3 yg baru aku beli kt bundle pasar pagi kt umah aku... isk22... malu.. malu...
belasah je la...

So.. pada sesapa yg tekad nak ceburi bidang hartanah pada hari tu... aku ucapkan selamat datang... buat betul2... insyaAllah... pasti berjaya.... ingat yg rezeki kita sume datangnya dari Allah... kita kene usaha.. berdoa.. dan bertawakal...

Pada member2 aku... Nizam.. Rafiq.. dan member Nizam yg baru aku kenal.. Hisham... terima kasih sebab sudi datang ke minitalk tu... aku harapkan sangat korang bersungguh2 kalu nak ceburi bidang hartanah ni... sama2 kita berusaha.... sama2 kita berjaya..

Pada Nizam dan Hisham... aku dah cerita pasal OD hari tu... harap korang dah tau mcm mana nak handle kewangan korang skrg dgn lebih sistematik... korang muda lagi... peluang sgt cerah...

pada rafiq.. pasal rumah ko tu... nnti aku kasi contact kawan aku... tanya dia mcm mana nak buat... dia dah otai... aku ni masih tahap 1 lg....

Ok.. aku nak pegi bank jap... nak bukak akaun lagi... huhuhu.. asyik2 bukak akaun...

Sekian.. Wassalam..

READ MORE - Selamat berhartanah..

Jumpa lagi..

Assalamualaikum...

Dah agak lama aku tak menulis dlm blog ni.. maklum la agak sibuk sikit kebelakangan ni... dgn kerja lagi... dgn kerja2 luar lagi.. dgn family lagi.... biasa la .. manusia... mmg tak lari dari benda2 ni...

Pagi tadi bangun dgn semangat yg tinggi... hahaha... maklum la.. malam tadi ada 2nd second session dgn sifu aku... byk tips2 baru... dan peluang2 baru... so pepagi ni aku dah online mercari property2 yg ada potensi buat duit... byk sebenarnyabole jumpa... cuma aku nak cari yg paling best...
Seed money aku pon dah berkurangan ni... cukup utk sebuah rumah murah je lagi ni...nak kene tunggu bank disburst duit2 yg aku dapat dr properties yg aku beli bulan lepas...

Oh ya... aku tak tulis lagi pasal apa yg aku buat bulan lepas.... Bulan lepas ( bulan 12 09) OD limit dah release ke current acc aku... aku buat kt CIMB. tade la byk mana pon... dalam rm24k je.. hasil refinance 2 buah rumah aku sblm ni...

So.. semangat le aku nak membeli rumah... bulan lepas aku dah berjaya beli 3 buah rumah... hahaha.. mmg aku tekad je beli rumah2 ni... lokasi.. pertama kt Flora Dsara ( aku dh ada sebijik kt sini ).. ke2 kt Dsara Damai... Apt Lestari... Reno unit.. aku dpt beli dgn harga bawah dr owner beli dulu... best betul... dan yg ke3 paling best... rumah flat kat bandar sunway... direct owner...
Loan utk ke3-3 umah ni dah lulus... dpt gross profit dalam rm40k++.. tunggu je la bank disburst... harap2 jgn la lambat sgt... tak sabar nak bershopping rumah lagi ni...

Rumah Flora yg baru beli tu pon aku dah dpt kunci dr owner ( padahal aku blom start bayar kt bank pon lagi ).. aku sewa kan kt bujang pompuan... rm400... 50-50 dgn owner skrg.. ok la dpt rm200 sebulan... installment tak start pon lagi.... berebut jugak la org nak sewa rumah ni... tp dr pengalaman aku la.. bujang pompuan ni senang skit nak handle.. diorg senang bayar sewa...

Dan semalam pon aku collect cek dr lawyer... lebihan duit dr bank utk refinance rumah aku... rm10k... bole la aku shopping rumah yg ke 6 aku...

Kejap lagi nak pergi ke opis sifu aku... hari ni ada Free minitalk pasal property investment.. member2 aku ada yg join.. tu pasal aku kene pegi .. nak teman diorg.. Ye la.. aku suka kongsi info2 yg berguna ni dgn member2... lagi pon minitalk tu Free je.. bukan kene bayar... kalo diorg minat.. bole ikut... kalo tak minat.... bole tinggalkan... nothing to lose bak kata org banjar... hahaha...

aku skrg ni dah guna notebook yg aku baru beli... tapi sekenhen je la... tak mampu beli yg baru... cukup la sekadar nak survey2 rumah... buat kerja2 kira2... simpan rekod2.... cadang nak langgan streamyx... tp kt area umah aku ni dah padat sgt kata org TM.. mgkn speed akan effect.... nak amik broadband... ermm... org kata slow.... dah le kene bayar fixed bulan2.... so aku decide pakai broadband celcom... hahaha... tapi bukan yg bayar bulan2 tu.... aku guna prepaid aku je... kan Celcom ada prepaid brodband... rm6 utk 24jam... aku cuma guna hujung2 minggu je... weekdays.. aku guna kt opis je... hahaha... ok la tu... buat masa skrg...

ok la... aku nak bersiap pegi opis sifu... nnti lambat dia marah plk... sifu aku garang woo....

Wassalam..

READ MORE - Jumpa lagi..