Macam mana nak kenalpasti rumah dibawah harga pasaran

Assalamualaikum...

"Nak tanya sikit Bro.. saya baru dalam bidang hartanah ni.. dah baca beberapa ebook berkenaan pelaburan hartanah.. ada dinyatakan bahawa perlu mencari rumah yang di bawah market value.. iaitu sekurang2nya 20%"...  ada cara ke nak kesan rumah macam ni?"...

Begitulah lebih kurang soalan yang aku dapat melalui sms dari seorang pembaca senyap blog ni seperti yg dinyatakan dalam sms sebelumnya...

Banyak cara untuk mengenalpasti rumah2 yang dibawah harga pasaran ni... bergantung pada skill masing2... Kita kongsikan sedikit cara untuk mengesan rumah2 macam ni... rasanya cara ni bagus unutk yang baru dalam bidang ni...

1. Pastikan dahulu kawasan yang korang nak invest - Yang bagusnya ialah kawasan yang berhampiran dengan tempat tinggal korang dan kawasan yang korang tahu selok beloknya...

2. Kenalpasti area/flat/apartment/condo (selepas ni disebut apartment) yang berda disekitar kawasan yang korang pilih tu - Senaraikan sekurang2nya 5 - 10 apartment yang korang target nak beli.

3. Dah ada senarai tu, korang survey harga jualan setiap apartment yang ada dalam list tu. Bole try survey online je... tengok purata harga jualan...

4. Hubungi Penilai hartanah atau bank untuk bertanyakan harga pasaran setiap apartment dalam list korang tu.. Pandai2 la korang nak tanya diorang... sebab tak semua penilai dan bank akan layan soalan2 mcm tu...

5. Sekarang korang dah ada list harga jualan semasa dan harga pasaran kat tangan korang.... buat kira2 target korang.. macam 20% di bawah harga pasaran...

6. Bandingkan dengan harga jualan semasa yang korang dah survey tadi... dan selalu survey list2 jualan yang terbaru lebih kerap... Mungkin korang tak jumpa yang betul2 20% dibawah market value... tapi mungkin ada yang hampir2 20% dibawah harga pasaran.. disini lah korang kene guna skill negotiation korang untuk picit harga tu di bawah harga pasaran...

7. "takde jugak la bro.. sume jual kt harga pasaran .. dan lebih dari tu pon ada..."... Haha.. apa lagi.. korang keluarkan apartment tu dari list korang... dan gantikan dengan apartment yang lain pulak...

Jadi sekarang korang dah ada data berkenaan hartanah yang berada disekitar korang... rajin2 la tengok iklan jualan...  insyaAllah.. pasti akan ketemu...

Harus diingatkan... 20% di bawah harga pasaran bukan lah satu2nya syarat untuk korang bole beli... ada beberapa syarat lain yang perlu korang tengok....

Ok la.. itu je untuk kali ni.. kalo nak lebih detail... kene la pegi seminar2 hartanah.. atau amek je personal coaching....

Kepada sesiapa yang belum dapatkan ebook - Tukar ganda Silver... ko rang boleh dapatkan dengan klik kat banner bawah ni... aku pasti korang akan puas hati dengan info2 dalam ebook ni... dan akan sedar pentingnya untuk menyimpan silver/gold.



brobudin : Harga emas dan perak dah mula mencanak...  huhu..