Pembiayaan Peribadi-I MBSB

Assalamualaikum...

Kali ni aku cerita sikit pasal personal loan ( PL ) .... ye la.. sebab produk ni antara produk yg popular ... ramai yg amik.... so kita bincang2 la pasal PL ni...

Bole dikatakan semua institusi kewangan kt Mesia ni ada offer PL ni... ye la .. antara produk yg wajib utk menarik pelanggan2... rasanya paling popular ialah offer dr Bank Rakyat... dan keistimewaan PL ni memihak pada kakitangan kerajaan.... sebab interest yg rendah berbanding offer utk kakitangan swasta.. yg mencecah 12%.. ada yg tinggi lg dr itu... huhuhu...

Kali ni kita cerita pasal PL untuk pekerja gomen...
Kalo kita rajin survey... mcm2 offer ada dr pelbagai institusi... ada yg mencecah rm200k... ada yg offer hingga 3.3%.... ada yg flat rate.... macam2 la...

Yang pentingnya ialah.. kenapa kita nak buat PL ni?.. utk joli2?.. utk settle hutang ?.. gali lobang tutup lobang?... terpulang la pada diri kita sendiri... harap2 jgn sampai menyusahkan diri kelak...

Ok.. kali ni aku tak ceritakan la... pasal teknik2 PL + OD ke.. PL + ASB ke... sebab panjang sgt nak cerita... so aku cerita pasal mcm mana nak guna PL ni utk mengurangkan komitmen kita... ye la korangkan nak shopping rumah... komitmen mesti kena jaga...

Kita tgk contoh..:

Keadaan skrg.
Gaji rm2000
Komitmen yg kita ada skrg..
Kereta = rm650 ; int 5.25%; Baki Rm25k
PL lama = rm200 ; int 5% ; Baki rm10k
PTPTN = rm150 ; Baki rm10k
Kad kredit = Min Payment rm350 ; Outstanding rm8k

Ok.. dr komitmen kita tu.. jumlahnya adalah rm1350
So.. komitmen kita adalah 1350/2000 = 67.5%
Dgn komitmen mcm tu.. mmg agak susah nak dapatkan pinjaman.... kalo tak silap.. CIMB punya limit 75% termasuk loan yg akan dipohon...

Jadi.. kita kene la cari jalan...
Buat PL rm60k. Flat rate 4.99% selama 20thn. Ansuran = rm500 sebulan.

Dapat je duit tu... kasi settle sume komitmen yg ada tu...
rm25k + 10k + 10k + 8k = rm53k..
So settle la komitmen yg 67.5% tu.... sebab sume baki hutang kita dah settle.. 60k-53k= ada balance 7k... buat modal... huhu..

So.. skrg komitmen kita mcm mana?
komitmen baru;
PL = rm500 sebulan == Ini je komitmen yg ada...

so.. 500/2000 = 25%

Dgn komitmen rendah ni... peluang utk buat loan beli rumah tu agak cerah...
Siap ada balance 7k.. bole buat dpayment rumah...

Huhu.. bukan apa.. kadang2 ada org yg risau nak buat PL tinggi2... itu terpulang la.. benda ni bergantung cara dan tujuan kita nak buat PL... mcm aku cakap tadi la.. jgn smpi menjerat diri.... gunakan kemudahan PL ni utk memudahkan perjalanan kita masa hadapan...

Minggu lepas aku borak2 dgn ejen PL MBSB... tanya pasal komitmen yg diorg ambil kira.. mudah aje rupanya... berbeza dgn tenpat lain...

[Gaji kasar ( average 3 bulan) X 0.6 ] - total deduction dlm slip gaji.
Cth :
[2000 X 0.6]- 250 ( epf.. socso..) = rm950..

So.. Rm950 ni la yg diorg amik kira sbg maksimum ansuran bulanan nnti...
Kalo ikut jadual.. dgn rm950 ni... bole dpt pinjam rm115k... huhuhu.. mcm2 bole buat..

MBSB ni adalah Anak syarikat KWSP... dan kata ejen tu lagi.. tak lama lg MBSB ni akan jadi Bank... tu pasal diorg tgh promote gile2 skrg...
Gambar kt bawah ni adalah jadual ansuran utk MBSB.. promosi aidilfitri katanya.. huhu.. puasa pon belom lagi...





So.. sesiapa yg berminat bole la cargas buat... tapi ingat.. pastikan tujuan dan cara kita tu tak membebankan kemudian hari....

Sekian..