Apakah Ejen Hartanah??

Assalamualaikum....

Hari ni kita bincang sikit pasal ejen hartanah.... Siapa ejen hartanah???.. Ala.. orang2 yang menjadi orang tengah di antara pemilik hartanah dan pembeli... kalo korang tengok iklan2 jual rumah tu.. korang akan perasan... property negotiator la.. property agent la... dan ada jugak yang letak no ejen... yg menunjukkan diorang berdaftar dgn mana2 syarikat ejen hartanah.... yg tak berdaftar pon ada... huhu...

Apa yang aku nak cerita kat sini ialah... apa peranan ejen2 ni... sudah tentulah... mencari rumah2 yg hendak dijual.. dan pastinya mencari pembeli2 yang berpotensi....

Dari mana income ejen2 ni??.. Yaa... pastinya dari hasil penjualan hartanah yang berjaya..... dan semestinya tiada income jika tiada jualan dibuat....

Yg nak aku tekankan ialah... sudah pastinya ejen2 ni akan berusaha membuat satu urusniaga atau penjualan tak kisah la pada harga berapa pon selagi penjual dan pembeli besetuju.... betul tak???  ye la.. jika urusniaga berjaya... bermakna ada la komisyen untuk ejen ni... kalau tak berjaya... tiada la komisyen yang dapat melainkan kerugian masa dan petrol... dan mungkin duit tol... kalo 10 kali bawak buyer.. sume tak jadi disebabkan harga... dah berapa bayak ejen tu buang masa dan semua tu... walaupon hanya sebab buyer mintak kurang rm1000 dan ejen tak mo kasi ....huhuhu

bagi aku... sebagai pembeli.... aku ada kuasa tentukan harga yang aku nak... tapi mengikut perkiraan la jugak... bukan main mintak je... at least below 20% harga pasaran.... huhu.. bukan senang nak dapatkan harga ni sebab rata2 skrg ni rumah2 yg nak dijual sekitar harga pasaran...

Dan ini lah peranan ejen2 hartanah ni.... untuk dapatkan harga yg kita mahukan.... sebab ini lah mata pencarian diorg... diorg akan sedaya upaya akan dapatkan persetujuan dari penjual untuk harga yang kita mintak... sebab kalo perbezaan harga rm2~3 ribu tu... tak byk perbezaan komisyen yg ejen dapat... so.. dari tak dapat langsung.... lebih baik dapat walaupon kurang sedikit... betul tak....???

Jadi... sebagai seorang pembeli... jangan lah korang risau atau segan nak berurusniaga dgn ejen2 hartanah... yang penting.. korang tahu apa hak korang.... apa yang perlu korang tanya... dan tak semestinya korang pegi view rumah dgn ejen... korang mesti kene beli rumah tu.... ingat.. duit korang.. ikut suka hati korang la nak beli ke idak...

Untuk skill2 negotiation tu... kenalah rajin membaca blog2... ebook2.. atau hadiri kelas2 berkaitan hartanah... sebab tak semua kita bole dapat dgn percuma...

Ok la... aku pon tak pasti korang faham ke idak apa yang aku tulis hari ni... sebab topik ni aku sambung2 taip dlm masa 3 hari ni... mgkn pening skit....

Sekian... wassalam..