Pendapatan dari hartanah

Assalamualaikum...

Minggu ni jadual aku agak padat... dgn melayan kerja active income dan melayan kawan2 yg berminat dalam hartanah.... huhuhu.... hujung minggu ni jugak ada acara yg berlangsung kt tempat aku kerja.... dan aku terlibat dlm pengurusannya... walaupon hanya tukang tarik2 cable... biasa la... keje kuli memang la camni...

Entri kali ni.... kita cerita sikit pasal pendapatan yg bole dijana melalui hartanah atau lebih tepat lagi... rumah atau kedai2... Terbahagi kepada 2....
1. Sewa
2. Kenaikan Harga

Untuk pendapatan yg datangnya dari sewa.... mungkin banyak... sikit.... tade langsung... atau -ve... huhu... bergantung pada beberapa faktor... antaranya.. kadar sewa sesuatu tempat... jumlah loan.... tempoh pembayaran loan.... tu pasal... dalam pelaburan hartanah... sume perkara ni diambil kira untuk mengelakkan -ve cashflow..... tetapi tak juga -ve cashflow ni tak bijak... kerana ia juga bergantung pada tujuan kita beli sesuatu hartanah tu....

Untuk kenaikan harga pasaran pula.... lebih pada konsep... beli dan jual.... memandangkan trend pasaran hartanah di Malaysia... konsep beli dan jual kerap digunapakai oleh pelabur... yg selalunya dilakukan pada hartanah baru ( pembelian dr developer)... kalo korang perhatikan... ketika harga ketika pelancaran dan ketika projek siap... mempunyai kenaikan yg agak tinggi...

Lihat juga pakej2 yg disediakan oleh developer2 ketika pelancaran.... contohnya... penawaran deposit rm500... dan pembayaran bulanan bermula ketika projek siap.... ini yg membuatkan para2 pelabur tegar berebut2 membeli.... dgn hanya rm500..... dan ketika projek hampir siap... pelabur2 ni mula menjual unit2 mereka pada harga pasaran ketika itu pula.... yg mendatangkan keuntungan sehingga berpuluh2 ribu... dgn hanya melabur rm500....

tetapi semua ni tetap ada risikonya.... kita perlu memandang dari setiap faktor2 untuk mengelakkan kerugian... jadi... carilah ilmu secukupnya....

Sekian utk kali ini...
Wassalam...