Strategi : Part 1

Assalamualaikum...

Sekarang ni blogger2 hartanah dok sibuk cari jalan cemana nak elak d/payment 30% untuk hartanah ke 3 dan seterusnya...

Antara nya :
Faridzaswadi
AbangEnsem
MatJoe
Syahman

Jadi kita kupas sikit isi2 yang terkandung dalam idea2 otai2 di atas....

Hari ni kita amibil satu contoh penyelesaian...
Harga Beli : RM100,000
Pinjaman Perumahan Bank 70% : RM70,000
Deposit dari poket kita 10% : RM10,000
Mana lagi 20% ??.. Kita ambil pembiayaan peribadi.. : RM20,000


ROI 8% dr harga beli : RM667 <-- Sewa yang sepatutnya korang dapat dr rumah.
Ansuran bulanan Pinjaman perumahan : RM364 ( 30thn ; BLR -1.6 )
Ansuran bulanan Pembiayaan peribadi : RM233 ( 20thn, Fixed 9% )
Jumlah ansuran bulanan : RM364 + RM233 = RM597


Cash Flow = RM667 - RM597 = RM 70 ( +ve cash flow )

Pengiraan di atas tidak termasuk kos maintenance dan kos2 sampingan lain..

Jadi.. dari kira2 di atas... dgn menggabungkan 2 jenis pinjaman... kita masih boleh membeli rumah dgn PERCUMA... dan mendapat +ve cashflow setiap bulan....

Sekarang terpulang pada kita untuk memilih cara ini atau pilih cara2 lain seperti yang dinyatakan dalam blog2 kat atas nun...

Setiap kesulitan pasti ada penyelesaiannya.

Sekian

p/s: Sila betulkan aku kalo kira2 di atas ada kesalahan...